Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in der Südstadt
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Objekt-Nr: OM-308110
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Mietsicherheit: 1900 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Diese kernsanierte Altbauwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im zweiten OG, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ist mit einem einheitlichen Vinylboden ausgestattet.
Die schöne große Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreicht man den Balkon, der mit kastanienbraunen Dielen aus Bambusholz versehen ist.
Zwei weitere Zimmer laden zum individuellen Einrichten ein.
Durch das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Tageslicht und Dusche gelangt man zu einem kleinen Abstellraum, ebenfalls mit Fenster, in dem sich perfekt eine Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. verstauen lassen. Ebenfalls modernisiert ist das kleine aber feine separate WC.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gastherme eingebaut und die Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Außerdem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, und ein gemeinsamer Fahrradkeller steht zur Verfügung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Heilbronner Südstadt, 15 Gehminuten zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren sowie Grün- und Parkanlagen.
Objektadresse
Ludwig-Pfau Str. 42
74074 Heilbronn
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
P. Brosch
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