Vom Eigentümer: EG 75m2 + 26m2 Fläche am hochfrequentierten Isartor. Verkauf/ Teilgastro.
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Objekt-Nr: OM-307259
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 7.900 €
Übernahme ab: 15. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht die grün eingezeichnete Fläche von ca. 75m2 plus ca. 26m2 Lagerfläche in zwei Kellerabteilen für €7.900 pro Monat
Einzelhandelsfläche/ Ladenlokal, auch für Teilküche oder Cafe.
Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 6m Länge mit ca. 15m2 reiner Schaufensterfläche.
Die kleinere mittlere Fläche (rot eingezeichnet) mit ca. 26m2 und einer Schaufenstertüre kann separat für € 5.500 pro Monat gemietet werden.
Keine Ablöse.
Angaben zur Ausstattung:
2,80+ Meter hohe Räume.
Toiletten, zwei Aufenthaltsräume, ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden. Breite elektrische Markise ist vorhanden.
Sonstiges:
Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf. Besonders z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in der direkten Nachbarschaft sind.
Sonst auch für Café oder Teilküche mit To-Go Option usw.
Energieausweis B.
Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 103,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 28,00 m²
Verkaufsfläche: 75,00 m²
Schaufensterfläche: 6,00 m²
Fußboden: VI
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Ausstattung: Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Fläche in Bestlage befindet sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.
Direkt am S-Bahn Eingang der Stammstrecke Isartor.
Direkt gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle (seit Ende April wieder geöffnet) und eine Ampel für Fußgänger.
Die Ladenfläche (die beiden möglichen Ladenflächen) sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.
Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept.
Objektadresse
Zweibrückenstrasse 3
80331 München
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
0172
3550363
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