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Objekt-Nr: OM-306630

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 880 €

Heizkosten: 45 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 185 €

Mietsicherheit: 6000 €

Miete Garage/Stellplatz: 35 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Stilvolle 3-Zimmer-Designwohnung in Gochsheim – hochwertig ausgestattet, separater Eingang

In Gochsheim steht eine moderne, voll möblierte 3-Zimmer-Designwohnung (ca. 82 m²) zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen, Paare oder Fachkräfte auf Zeit, die ein stilvolles Zuhause mit gehobener Ausstattung suchen.

Ausstattung
•2 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarem Kleiderschrank)
•Helles Wohnzimmer mit Smart-TV und Kamin-Effektgerät
•Moderne Einbauküche (Neff, PKM) mit kompletter Ausstattung
•Tageslichtbad mit App-gesteuertem Lichtsystem
•Waschmaschine, Sofa, Esstisch, viel Stauraum
•Smart-Home: steuerbare Heizung, Licht, Rolläden
•Separater, abgeschlossener Eingang – diskret und privat

Mietkonditionen
•Wa­rmmiete: 1.035 € (inkl. NK + Vodafone-Basisanschluss bis 35 €)
•Kaltmiete: 880 €
•Kaution: 1.760 € (2 Monatskaltmieten)
•Nutzungspa­uschale (einmalig): 3.800 € für Möblierung & Technik (bleibt Eigentum des Vermieters)
•Gesamtkosten vor Einzug: 6.595 €

Hinweis: Eine gültige Hausratversicherung ist spätestens 4 Wochen nach Einzug vorzulegen.

Rahmenbedingung­en
•Für berufstätige Mieter mit sicherem Einkommen (Nachweis erforderlich)
•Kleine Hunde oder Katzen nach Rücksprache möglich
•Keine Vermietung an Wohngemeinschaften, Großfamilien, Personen mit negativer SCHUFA oder Mietübernahmen durch Ämter

Perfekt geeignet für:
•Manager, Fach- und Führungskräfte
•Selbstständig­e & Geschäftsreisende
•EU-Bürger mit geregeltem Lebensstil und Verantwortungsbewusstsein

B­ewerbung

Bitte sende eine vollständige schriftliche Anfrage mit:
•Name, Alter, Beruf, Arbeitgeber
•Monatliches Nettoeinkommen
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft (max. 4 Wochen alt)
•Geplanter Einzugstermin
•Wer genau einziehen wird

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – alle Möbelstücke außer der Einbauküche sind im Mietpaket enthalten und gehen nach vollständiger Zahlung der Ausstattungskosten in das Eigentum des Mieters über.

Im Eigentumsübergang enthalten sind unter anderem:
•Begehbare Kleiderschränke (maßgefertigt)
•Betten mit Stauraum
•Wohnzimmereinrichtu­ng inkl. Wohnwand
•Esstisch mit Stühlen
•Waschtrockner
•Flac­hbildfernseher
•freistehende Kommoden & Regale

Die Küche mit NEFF-Markengeräten kann separat über eine Ablöse oder Kautionsregelung übernommen werden (siehe Abschnitt „Küche“).

Zusätzlich enthaltene Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher etc.) sind ebenfalls Teil der Ausstattung und gehen mit Vertragsbeginn in den Besitz des Mieters über, sofern keine abweichende Regelung getroffen wird.

Hinweise:
•Eine Hausratversicherung ist Voraussetzung für die Nutzung der fest verbauten Ausstattung.
•Internet-/TV-An­schluss über Vodafone – Übernahme durch den Mieter ist verpflichtend.

Sonstiges:
Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Wohnung in Gochsheim anbieten zu können. Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen und eignet sich besonders für tierfreundliche Mieter. Wir suchen offene und herzliche Menschen, die ein harmonisches Miteinander schätzen und mit unseren Werten übereinstimmen.

Wichtige Informationen für potenzielle Mieter:

Haustiere: Ein Haustier ist gestattet.
Maximale Belegung: Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen.
Mietzahlung: Die Miete sollte immer pünktlich am 1. eines Monats auf unserem Konto eingehen.
Bevorzugte Mieter: Wir freuen uns besonders über Anfragen von EU-Bürgern, Amerikanern, Kanadiern und Russen.
Einkommensvoraussetzu­ngen: Mieter sollten ein festes Einkommen nachweisen können. Bewerbungen von Personen, die durch das Arbeitsamt oder Jobcenter unterstützt werden, können leider nicht berücksichtigt werden.
Schufa-Auskunft und Bewerbungsunterlagen: Eine Schufa-Auskunft sowie vollständige Bewerbungsunterlagen inklusive Einkommensnachweisen sind erforderlich.
Kaution: Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete sind bei Vertragsabschluss fällig.
Wir leben in unserem Haus nach dem Motto „Freiheit und Demokratie“ und suchen Mieter, die sich mit unserem liberalen griechisch-orthodoxen Glauben identifizieren oder Offenheit und Respekt gegenüber unseren Werten zeigen. Wir legen großen Wert auf ein gutes und harmonisches Verhältnis zu unseren Mietern und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 82,00 m²

Nutzfläche: 82,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 1200,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Gochsheim ist eine charmante Gemeinde in Unterfranken, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Die Wohnung in der Schwebheimer Straße 29 liegt in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten.

Lage und Umgebung:

Einkaufsmöglichke­iten: Gochsheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Norma, Apotheken und Drogeriemärkte. Kleinere Geschäfte wie NKD ergänzen das vielfältige Angebot für den täglichen Bedarf.
Schulen und Kindergärten: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Gochsheim und die Mittelschule Gochsheim sowie mehrere Kindergärten.
Freizeit und Sport: Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot. Der TSV Gochsheim ermöglicht Sportarten wie Fußball, Tennis und Gymnastik. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Gesundheitsversorgung: Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Zahnarztpraxen sowie ein modernes Ärztehaus sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Ergänzt wird dies durch Physiotherapie- und Wellnessangebote.
Verkehrsanb­indung: Gochsheim ist verkehrsgünstig gelegen und über die B286 und A70 hervorragend an die umliegenden Städte wie Schweinfurt und Würzburg angebunden. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte.
Gastronomie: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien bietet kulinarische Genüsse, von traditioneller fränkischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten.

Objektadresse

29
97469 Gochsheim
Bayern, Deutschland

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Anbieter

Pavlos Schizogiannis
0174 4937280
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