3 Zimmer Etagenwohnung in Wuppertal für 1.081 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-305081

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.081 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €

Mietsicherheit: 3243 €

Miete Garage/Stellplatz: 100 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Tauchen Sie ein in die exklusive Atmosphäre dieser einzigartigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Hier vereinen sich Luxus und Komfort auf höchstem Niveau – mitten in einer begehrten Wohngegend, die urbanes Lebensgefühl mit einem ruhigen Rückzugsort perfekt verbindet.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Anstelle eines Balkons lädt die angrenzende Terrasse zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Stunden im Grünen direkt vor der eigenen Tür.

Hochwertige Details wie eine bodengleiche Dusche, geschmackvolle Fliesen, elektrische Rollläden und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe garantiert niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen.

Ein moderner Aufzug, ein persönlicher Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein professioneller Objektservice inklusive Hausverwaltung gewährleisten entspanntes, sorgenfreies Wohnen.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Platz für persönliche Gegenstände.

Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Musteraufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen im selben Gebäude und dienen der Veranschaulichung. Grundrisse und Ausstattungsmerkmale können abweichen.

Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von Stil, Funktionalität und Qualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Erdgeschosswohnung begeistern!

Angaben zur Ausstattung:
*Energieeffizient
*Aufzugsanlage
*Objektservice
*Personalisierter Kellerraum
*Tiefgaragenstellplatz
*Abstellraum
*Laminat in Landhausdielenoptik
*XXL-Fliese
*Bodenheizung mit Raumthermostat
*Elektrische Rollläden
*Barrierefreie Dusche
*XXL-Terrasse
*Frisch renoviert

Sonstiges:
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft terminiert. Dieser Schutzmechanismus dient dazu, Ihnen eine angenehme und sichere Besichtigung zu gewährleisten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz sorgfältiger Überprüfung und größter Genauigkeit bei der Erstellung dieser Beschreibung, Tippfehler oder irrtümliche Informationen nicht ausgeschlossen werden können.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: Keller

Wohnfläche: 78,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser
Region.

Das ruhige Kronenberg/Kronenfeld ist ein weitläufiges, hügeliges Viertel mit einer Mischung aus Wohngebäuden und Waldflächen. Im dorfähnlichen Zentrum finden sich Fachwerkhäuser, sowie zahlreiche Restaurants.

Wuppertal weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf oder Dortmund. Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A 43 und A 46 erreichen Sie z. B. den Flughafen Düsseldorf international in etwa 40 Minuten.
Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.