2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen am See in Konstanz-Wallhausen, Provisionsfrei Privat
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Objekt-Nr: OM-303215
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 364.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 14000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses . Zur Wohnung gehören zwei Abstellräumen im Keller sowie ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage. Der Hausgemeinschaft stehen im Untergeschoss ein Schwimmbad (komplett saniert 2024) und eine Sauna zur
Verfügung. Der Fahrradabstellbereich liegt ebenfalls im Untergeschoss.
Angaben zur Ausstattung:
Die 2 Zimmer Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, von wo aus Sie den Blick auf den Überlinger See genießen können. Den zweiten Balkon - ebenfalls mit Blick auf den See - erreichen Sie durch das offene Wohn- und Esszimmer. Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parket Eiche und im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Feinsteinzeug aus Italien versehen. Die Böden in beiden Balkonen sind ebenfalls neue Ende Jahr 2023 mit Feinsteinzeug belegt. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken durch Sanierung neue ausgestattet. Gäste WC wurde ebenfalls Ende Jahr 2023 komplett neue aufgebaut. Die Fenster sind doppelverglaste Kunsthof-Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der WC innerhalb der Wohnung.
Sonstiges:
vom Privat. Provisionsfrei.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Die in der Wohnung enthaltene Küche mit neuer Spühlmaschien und zum Teil Miele Geräte kann kostenlos übernommen werden, muss aber nicht.
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 65,02 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1976
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Konstanz- Wallhausen liegt direkt am Überlinger See. Die Schiffsanlegestelle, welche die Orte Überlingen und Wallhausen miteinander verbindet, liegt nur über die Straße. Die Bushaltestelle nach Konstanz und zur Universität ist ebenso fußläufig erreichbar und nur knapp 80 Meter entfernt.
Objektadresse
78465 Konstanz-Wallhausen
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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