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Objekt-Nr: OM-302152

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Miete zzgl. NK: 1.750 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 159 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 5250 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung im im energieeffizienten Neubau familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 6 Wohn- und Schlafzimmer in ruhiger Lage im Neumünsterander Stadtteil Wittorf:

Zur Vermietung steht eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großen Gärten, nachhaltiger Bauweise und großzügiger lichtdurchfluteter Raumaufteilung. Die Doppelhaushälften verfügen über insgesamt 6 Zimmer mit einem Gäste WC, einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten, die an einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern angrenzt. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben 3 Wohnräumen ein Vollbad mit einer Badewanne und Walk-in Dusche. Das i-Tüpfelchen bilden zum einem das komplett ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum schafft, zum anderen der eigene große eingezäunte und mit Hecken umfasste Garten mit großer Terrasse, die um das Haus herumläuft und sowohl vom Wohn- und Küchenbereich als auch durch den eigenen massiv angebauten Abstellraum zu erreichen ist.


Ausstattungen der Doppelhaushälften im Überblick:
• DHH mit Terrasse und eingezäuntem Garten
• Stellplatz und Außen-Abstellraum inkl.
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage
• Warmwasser über Luftwärmepumpe
• Glasfaser SWN
• Ges. Wohnbereich mit Designer-Vinylplanken ausgestattet
• Badezimmer, Gäste-WC, Flure und Abstellraum mit modernen
Fliesen ausgestattet.
• Haustierhaltung nach Absprache erlaubt
• Fußbodenheizung
• alle DHH mit Walkin-Dusche und Badewanne
• Einbauküchen: Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und
Gefrierschrank
• Kein Keller
• Heizkosten werden jährlich über Wärmemengenzähler
abgerechnet­
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum


bei ernstenhaften Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 220,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ochsenweg 63
24539 Neumünster
Schleswig-Holstein, Deutschland

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