Einzelhandelsladen in Sittensen zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-300550

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einzelhandelsladen

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 2000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Vermietet wird ein Shop / Büro / Ausstellungsfläche in einer kleinen Ladenpassage im Ortskern Sittensen.

Gern Kosmetik / Friseur / Schmuckgeschäft / Mode / Dekoartikel, evtl. auch Büro.
KEINE GASTRONOMIE - Hier besteht Konkurenzsschutz für einen anderen Mieter.

Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen wurde anteilig im Mietzins berücksichtigt.

Die Ladenpassage wurde 2023 fertiggestellt und umfasst insgesamt 5 Shop’s
sowie einen Gastronomiebereich.

Die Passage ist außerhalb der Öffnungszeiten, Alarmgesichert und wird 24/7 von
einem Wachdienst betreut. Jeder Shop für sich verfügt über eine Einzelabsicherung.
Das Außengelände ist Videoüberwacht und Eingezäunt. Zusätzlich ist das Gebäude
flächendeckend mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Die Überwachung ist im Mietpreis inkludiert.

Im Gebäude gilt striktes Rauchverbot.

Es stehen diverse Parkplätze zur freien Nutzung für Kunden zur Verfügung.
Der Zugang zu dem hier angebotenen Shop kann separat durch eine eigene Nebentür oder über zwei zentrale Eingangstüren im Vorder- & Rückteil des Gebäudes erfolgen.

Am hinteren Gebäudeteil besteht eine barrierefreie Treppenanlage inkl. Lieferzone.

Mieter genießen Konkurenzschutz innerhalb der Passage.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
Im Mietteil vorhanden:
· Beleuchtung LED
· Heizungen IR
· Fußböden – Vinyl-Laminat
· Decken: Odenwald abgehängt

Gemeinschaftliche Nutzung – Passage
· Damen – WC
· Herren – WC
· Behinderten – WC
· Einbruchmeldeanlage
· Brandmeldeanlage
· Parkplatze
· Videoüberwachung Außen
· Wachdienst
· Schließanlagennutzung

Sonstiges:
Hinweis / Besichtigungstermin
Wir suchen ausschließlich Partner mit nicht kollidierenden Gewerbe und legen großen Wert auf eine langjährige und gute Zusammenarbeit.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 31,00 m²

Verkaufsfläche: 31,00 m²

Fußboden: VI

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 63,25 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 63,25 kWh/(m²a)

Baujahr: 1928

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Passage liegt im Ortskern an zwei Landesstraße und ist durch die anliegenden Geschäfte (E-Neukauf, Hol Ab, Hotel, Apotheken u.a.) in einer sehr gut frequentierten Ortslage.