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Objekt-Nr: OM-300500

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 996.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Schönes modernes Wohnhaus mit flexibel 20% Gewerbeanteil nutzbar als Büro/Praxis/Werkstatträume. Generell ist auch eine Nutzung komplett als privater Wohnbereich ohne Gewerbeanteil möglich z.B. als zweite Wohnung/Einliegerwohnung. Das Objekt steht in einem Mischgebiet. Sehr ruhige, idyllische Wohnlage. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und sind derzeit vermietet. Teeküche und WC Damen und Herren. Parkplätze vorhanden.

Der Wohnbereich hat einen separaten Eingang und ist auf 2 Etagen bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohn-Essküche mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen Freiterrasse, Bad, WC mit Dusche, 3 Kinderzimmern und das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Angaben zur Ausstattung:
Moderne, zeitgemäße Aussttattung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 240,24 m²

Grundstücksfläche: 899,00 m²

Nutzfläche: 162,97 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 6

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 130,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1999

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Nach Waldkirch ca. 6 km, Freiburg Hauptbahnhof ist ca 20 km entfernt. Emmendingen ca. 15 km.
gute Verkehrsverbindungen. Bahnhof Gutach oder Bleibach in der Nähe, Fußläufig ca. 12 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Objektadresse

79261 Gutach
Baden-Württemberg, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Peter Schultis

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