1 Zimmer Erdgeschosswohnung in Schrobenhausen für 169.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-299762

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 169.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 18000 €

Hausgeld mtl.: 198 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung im Mühlrieder Weg 2 in Schrobenhausen lässt für Kapitalanleger und Selbstnutzer (ggf. Studenten, Pendler, Arbeiter) gleichermaßen keine Wünsche offen.

Die 1-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des straßenfernen Gebäudes, direkt neben dem Eingang. Ausgestattet mir hochwertigem Eichenparkett im Wohn-/Schlafzimmer und mit großflächig edlem, dunklem Feinsteinzeug im Bad verfügt die Wohnung über klassische Eleganz.
Wohnzimmer wie auch Bad werden durch Fußbodenheizung erwärmt, im Bad steht zusätzlich ein großer Handtuchtrockner bereit.

Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil.

Trotz der gemütlichen Größe verfügt die Wohnung über eine schöne Terrasse, an die sich auch ein kleines Stück "Erdfläche" (aktuell Rasen) anschließt, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Sonstiges:
Das genannte monatliche Hausgeld umfasst die Wohnung selbst (171 €), das Kellerabteil (14 €), sowie den TG-Stellplatz (13 €).

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 29,72 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Mühlrieder Weg 2 in 86529 Schrobenhausen; die Altstadt ist in unter einer Minute zu Fuß erreichbar und damit auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, etc.
Einzelhandel ist mit 900m fußläufig erreichbar.

Schrobenhausen liegt an der B300, diese verbindet Sie mit Ingolstadt im Norden und Augsburg im Westen. München ist in rund 1 Stunde zu erreichen.

Schrobenhausen ist eine historische, mittelalterliche Kleinstadt am Puls der Zeit. Hier befinden sich namhafte Unternehmen aus der Industrie-, Bau-, Rüstungs-, Chemie-, Stahl- und Papierbranche.

Schrobenhausener verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie über ein Gymnasium – alle Schulen sind in rund 10 Minuten erreichbar.

Das Freibad ist eine einzigartige Perle und bietet für Familien, Jugendliche aber auch leistungsorientierte Schwimmer nass-kühlen Sommerspaß.
Das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen und diverse Allgemein- und Fachärzte bieten eine umfassende medizinische Versorgung.

Schrobenhausen ist eine Wachstumsregion und nicht zuletzt durch seinen Spargelanbau bis über Ländergrenzen hinaus bekannt.

Schrobenhausen hat den Zuschlag für die Landesgartenschau 2031 erhalten. Im Zuge dessen werden über die nächsten Jahre umfangreiche Investitionen in Infrastruktur, Wirtschaft und Erholung und die ohnehin bereits bestechende Naturnähe getätigt.