Schöner wohnen in FFM Hoechst/Unterliederbach in stilvoll saniertem Gründerzeithaus
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Objekt-Nr: OM-299267
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 2.300 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 6000 €
Übernahme ab: 1. August 2024
Objektbeschreibung:
Die Wohnung erstreckt sich über die komplette 3.Etage – ein Flurschrank findet auf dem Etagenpodest Platz.
Der vordere Wohnungsbereich ist komplett mit original aufgearbeiteten, geöltem Eichenparkett ausgelegt. Der rückwärtige Bereich der Wohnung mit original Pitch-Pine-Dielen. Originale, mit Isoverglasung versehene Fenster und Balkontüren mit Oberlichtern sorgen für taghelle Atmosphäre.
Der Flur ist großzügig und erschließt sämtlich Räume.
Das Bad weist 2 Fenster mit Oberlicht auf, der Fliesenspiegel lehnt sich eng an die Gründerzeit an.
Bidet und WC sind selbstverständlich, ebenso 2 Waschbecken, Badewanne & Dusche.
In der Küche ist Platz für einen kleinen Sitzplatz, auch hier die Originalfliesen.
Vor dem Bad gibt es einen Vorraum mit integriertem WM- und WT-Stellplatz sowie weitere Abstellregale.
Separates Gäste WC mit Handwaschbecken.
2 Balkone runden die Wohnung ab.
sep. Stellplatz für WM & WT / Vorflur als HWR
gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
großer trockener Kellerraum
Angaben zur Ausstattung:
Wir haben das Haus denkmalgerecht
saniert und in diesem Zusammenhang das 3.OG neu strukturiert; überaus schön- nicht nur praktisch und sehr alltagstauglich. Fenster sind aufgearbeitete Originale mit entsprechenden Beschlägen, die Wohnungstür und Zimmertüren sind ebenfalls Originalbauteile.
Sonstiges:
Die Wohnung ist wunderbar zu bewohnen; sie hat eine schöne, großzügige Atmosphäre und bietet Platz - es ist schön sich auszubreiten zu können und viel Platz für Freunde und Familie zu haben.
Die Hausgemeinschft ist ausgesprochen nett und kultiviert - und wir, die Vermieter, übrigens auch.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 160,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1906
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus ist Teil eines Gründerzeitensembles und liegt in einer der schönsten Wohngegenden von
Unterliederbach in unmittelbarer Nähe des Liederbachparks.
Die Wohnlage ist insgesamt ruhig. Es gibt es in Unterliederbach praktisch keinen Fluglärm (!) die
Strasse ist nachts sehr wenig befahren.
Sehr kurze Anbindung an Flughafen, Regional-, Bus und S-Bahnhof:
Die Wohung befindet sich in Laufnähe zu Bus-,Regional- und S-Bahnhof (5 Min.). Frankfurt Innenstadt
12 Min., Flughafen, in nur 12 min per Auto (Bus 18Min.).
Wenige Gehminuten entfernt:
der beliebte Höchster-Wochenmarkt an drei Tagen mit Direkterzeugern, einer der größten Asia-Märkte Frankfurts, zwei Bio-Naturkost-Läden, Bäckereien und alle Innenstadtgeschäfte (24 Std. Rewe, Drogerie, Metzger) und viele Banken.
Das mittelalterliche Zentrum von Höchst mit dem Schloßplatz - wunderbar zu sitzen und kucken. Viele Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Objektadresse
Loreleistr. 12
65929 Frankfurt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Dr. Uwe Spannagel
0931
3207775
0176
50171177
E-Mail an Anbieter
