Wohnen mit Blick ins Grüne
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Objekt-Nr: OM-299244
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 998.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ausstattung gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
wesentlicher
EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor Energieeffizienzklasse C
Wohnfläche326 Quadratmeter + 1 Terrasse UG mit 35 Quadratmetern, 1 Terrasse mit Glasüberdachung im EG 25 Quadratmeter + OG 1 Balkon 10 Quadratmeter
Doppelgaragemit Satteldach, davor 2 Stellplätze + Auffahrt 1 Stellplatz
Grundstück690 Quadratmeter
Zimmer
UG 2 Zimmer Küche Bad 78 Quadratmeter mit eigenem Hauseingang
1 Gästezimmer 13 Quadratmeter
1 Wasch- und Bügelzimmer 10 Quadratmeter
Treppenhaus
EG 2 Zimmer Küche, Bad, Gäste WC und Flur 106 Quadratmeter
Wohnzimmer 48 Quadratmeter
offener Flur 11 Quadratmeter
Schlafzimmer 16 Quadratmeter
Küche 14 Quadratmeter + Speisekammer 3 Quadratmeter
Bad 7 Quadratmeter
Gäste WC 2 Quadratmeter
Treppenhaus 4 Quadratmeter
kleine Terrasse 7 Quadratmeter, große Terasse 25 Quadratmeter
OG 2 Zimmer Küche Bad Flur und Portere und Balkon 114 Quadratmeter
Wohnzimmer 40 Quadratmeter
Schlafzimmer 14 Quadratmeter
Küche 20 Quadratmeter
Studio im Spitzdach 14 Quadratmeter
Flur 11 Quadratmeter
Bad 8 Quadratmeter
Portere 7 Quadratmeter
Balkon 10 Quadratmeter
Separater Raum im Spitzdach, in der sich Heizung und Unterstellmöglichkeiten befinden.
Doppelgarage mit Spitzdach
davor Zufahrt und 3 Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Ausgebaut bis unters Dach mit viel Platz zum Wohnen. Top gepflegtes Haus in ruhiger Feldrandlage und Fernblick nach mehren Seiten. Es kann als Ein-, Zwei- oder Dreifamillienhaus genutzt werden. Eine teilweise gewerbliche Nutzung ist erlaubt.
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand von Monsheim in Südwestlage. Durch die komplette Isolierung des Hauses (auch Aufdachisolierung) und die sehr zahlreichen bodentiefen Fenster und Dachfenster ist das Haus in allen Bereichen hell und lichtdurchflutet. Das große und das kleine Querdach komplettieren das ansprechende Haus.
Garten
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an eine Grünfläche mit Bäumen, die als Ausgleichsfläche unverbaubar ist. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Neben dem Haus ist ein kleiner Weg. Erst dann beginnt das Nachbargrundstück.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
Glasfaseranschluss, Gas - Zentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fliesen und Laminat.
Schüco Kunststofffenster wurden verbaut. Im Haus gibt es drei Einbauküchen. Diese sind gebraucht. Im EG ist die Badewanne mit Whirlpool ausgestattet. Alle drei Bäder haben Tageslicht, Dusche und Badewanne. Im OG sind 2,7 m Deckenhöhe und offener Dachstuhl.
Haus ist komplett wärmegedämmt. Das Dach hat eine Aufdachisolierung.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 320,00 m²
Grundstücksfläche: 690,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Monsheim ist ein sehr zentral liegender beschaulicher Weinort in Rheinland-Pfalz und liegt im südlichen Wonnegau in Rheinhessen. Die Vergandsgemeine mit ca. 2627 Einwohnern ist Verwaltungssitz und liegt ca. 10 km westlich von Worms und 10 km südlich von Grünstadt.
Durch die Bundesstrasse B47 ist die A61 in 5 km zu erreichen. Die A6 erreicht man in 10 km über Grünstadt oder Frankenthaler Kreuz. Die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern sind zwischen 25 und 35 km entfernt. Nach Mainz über die A63 sind es 55 km. Die Großstadt Frankfurt erreicht man in 85 km. Der Flughafen ist nur 80 km entfernt
Da Monsheim einen Umweltbahnhof besitzt, sind alle genannten Ziele in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Voraussetzungen für Freizeit und Erholung ist durch die landschaftlich reizvolle Lage und das vielfältige Vereinsleben gegeben.
In Monsheim gibt es einen Kindergarten ab einem Jahr und eine Grundschule. Durch die zentrale Lage kann man die weiterführenden Schulen in alle Richtungen auswählen (Worms, Grünstadt, Alzey, Kirchheimbolanden sind die meist frequentierten Schulen).
Im Dorf haben wir einen Bäcker, Friseur, 2 Hausärzte und eine Zahnarztpraxis und viele Weingüter.
Auch ein Caffee ist vorhanden..
Außerhalb im kleinen Gewerbegebiet findet man Edeka, Aldi, Lidle, Roßmann, Kik, Getränkemarkt.
Neben der Tankstelle ist ein Friseur, eine Tierarztpraxis und ein Imbiss.
Im Gesundheitszentrum gibt es eine Apotheke, Physiotherapie, Sanitätsgeschäft und einen weiteren Hausarzt.
Objektadresse
67590 Monsheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Hildebrandt
0170
4354558
E-Mail an Anbieter
