Doppelbungalowhälfte in Aurich/Sandhorst

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Objekt-Nr: OM-299226

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 259.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In Sandhorst entsteht ab Februar 2025 auf einem ca. 679 qm großen Eigentumsgrundstück, ca. 900 Meter vom Wald entfernt, dieser attraktive Doppelbungalow mit 2 hochwertigen Einheiten. Der renommierte Bauträger und sämtliche Handwerksbetriebe sind Fachfirmen aus der Region. Dieser Bungalow hat ca. 56 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete „Wohnküche“ mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum für Vorräte, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur runden das Erdgeschoss ab.

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Weitere Wohnvorteile sind eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Bosch mit Wärmerückgewinnung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Rollläden, die Luftwärmepumpe von Bosch, Sat-Schüssel und Hausanschlüsse. Alle Decken im Erdgeschoss werden mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen sowie die Wände in weiß gestrichen. Die Zwischenbalkendecke wird gedämmt und im Dachgeschoss stehen Ihnen noch weitere Ausbaureserven zur Verfügung. Der Boden im Erdgeschoß mit dem Flur und „Wohnen, Essen und Kochen“, der Abstellraum sowie das Schlafzimmer werden mit Vinyl-Design-Bodenbelägen (Standard-Verlegung) ausgestattet. Das Bad mit begehbarer Dusche und der Hauswirtschaftsraum wird verfliest. Die Außenanlagen mit der Pflasterung der Gehwege, des Stellplatzes und der Terrasse sowie das Anlegen des Gartens (Rasensaat) werden von uns übernommen. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann zusätzlich mit angeboten werden.

Dieser tolle Doppelbungalow wird mit einem hochwertigen Klinker (Röben „Sheffield") verblendet und das Dach mit schwarzen Dachpfannen eingedeckt.

Im Außenbereich stehen Ihnen neben der eigenen Gartenfläche eine Terrasse und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Der Kauf der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Der Angebotspreis von 259.000 € bezieht sich auf die Einheit Nr. 1 (vorne). Die Einheit Nr. 2 (269.000 EUR) kann ebenfalls erworben werden (größerer Gartenanteil).

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Wohnfläche: 56,00 m²

Grundstücksfläche: 320,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 20,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lagebeschreibung: Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, Entfernung zum Enercon-Werk ca. 800 Meter. In ca. 900 Meter Entfernung liegt ein Wald.

Objektadresse

26607 Aurich
Niedersachsen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Herr Peters
0176 80394061

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