*Provisionsfrei bis Ende Juni* Großes Einfamilienhaus in der Hansestadt Wismar
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-299039
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 540.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
• Hinweis an Beobachter: das Haus geht ab Juli in die Vermarktung mit Provision, wer Interesse hat sollte sich jetzt melden •
Herzlichen Willkommen in diesem massiv erbauten Einfamilienhaus in der schönen Hansestadt Wismar, errichtet im Jahr 2012.
Mit einem großzügigem Wohnraum von 175qm bietet dieses Zuhause 7 Zimmer, 2 Vollbäder, eine geräumige Küche mit anschließendem offenem Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer großen Garage sowie einem geräumigen Dachboden als Staufläche.
Auf der überdachten Terrasse lässt es sich geschützt entspannen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Galerie, ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, das Wohnzimmer, 1 kleines Vollbad, Esszimmer mit Kamin, Küche und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer und ein großes Vollbad.
Geheizt wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012, unten kann zusätzlich noch mit dem Kamin geheizt werden.
Zur Garage mit rund 28qm gesellen sich noch 2-3 weitere Außenstellplätze.
Im Obergeschoss ist es möglich eine 2 Zimmerwohnung einzurichten. Anschlüsse und Türstürze sind dafür vorhanden. Erreichbar ist diese über eine noch nicht errichtete Außentreppe.
Das Haus besitzt eine große Dachfläche die Richtung Süden ausgerichtet ist und sich hervorragend für eine Solaranlage anbietet. Die aktuelle Gastherme ist für einen 2 Energieträger geeignet: „Für den sofortigen oder späteren Solarbetrieb ist der Vitodens 343 anschlussfertig vorbereitet. Solarkreispumpe und die Solarre- gelung Vitosolic 100 sind bereits montiert und betriebsbereit. Alle Funktionen sind aufeinander abgestimmt und werkseitig geprüft.“
Besichtigungen nur mit Finanzierungsbestätigung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 427,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 61,78 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg,
Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren.
Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wismar Gartenstadt. Fußläufig erreichbar in max. 1 km Entfernung sind Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sowie das Wonnemar sind innerhalb 2,5 km erreichbar. Die historische Altstadt ist ca. 3,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 min. Fußweg erreicht.
Objektadresse
23966 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
