PROVISIONSFREI - Neuwertige und großzügige Doppelhaushälfte im Rhein-Pfalz-Kreis, Rödersheim-Gronau
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Objekt-Nr: OM-298997
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: 1. August 2024
Objektbeschreibung:
Geschmackvolles, großzügiges Haus in bestem, sofort bezugsfähigem Zustand mit sehr niedrigen Energiekosten!
Wunderschön gelegen in einem kleinen Neubaugebiet mit toller Nachbarschaft, hier werden Sie sich richtig wohlfühlen. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Spielstrasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich mit großformatigen Fliesen, eine sehr großzügige Küche (Küchenmöbel verbleiben nicht im Haus), ein Vorratsraum mit Fenster und ein großzügiges Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich im Moment ein großzügiges Büro mit bodentiefem Fenster, desweiteren ein weitläufiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und umlaufendem Balkon, welches sich ohne großen Aufwand nach Bedarf in 2 eigenständige Räume rückbauen lässt. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderschönes, helles Studio mit hohen Decken, einer Ankleide, wiederum mit Tageslichtbad und bodengleicher Dusche. Das Studio wird im Außenbereich ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse.
Eine überbreite Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein massiv gebauter Geräteraum (mit Waschbecken) sind äußerst praktisch.
Alle Wände sind glatt mit Malervlies gestaltet und die Böden im EG und in den Bädern sind mit hochwertigen Fliesen belegt; in den weiteren Räumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt.
Das Haus ist zur Zeit als Einfamilienhaus ausgelegt, würde sich aber durch das großzügige und leicht abtrennbare, sehr helle Treppenhaus (Treppe mit Granit belegt und Edelstahlhandlauf) leicht abtrennen lassen.
Im Garten gibt es für die sonnigen Tage einen Pool, eine Aussendusche, Mähroboter und automatische Beregnung. Auf der großzügigen Terrasse können Sie es sich gemütlich machen. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, schön bepflanzt, ist aber dennoch sehr pflegeleicht und von außen uneinsehbar.
Angaben zur Ausstattung:
Fußbodenheizung; elektrische Rolläden; hochwertige Fliesen und Echtholzparkett; elektrisches Garagentor; Solarpanele für die Brauchwassererwärmung; gemauerter Kamin zum Anschluss eines Kaminofens; Vorbereitung für eine Wallbox für E-Fahrzeuge; zusätzlich zum Garagenstellplatz befinden sich weitere 3 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück; Wasseranschluss vor und hinter dem Haus; direkter Zugang ins Haus durch die Garage; Pool; Außendusche, Gartenbeleuchtung uvm.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 191,00 m²
Grundstücksfläche: 356,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Rödersheim-Gronau. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
67127 Rödersheim-Gronau
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Lutz Schmitt
0151
12317640
E-Mail an Anbieter
