*Wieder Termine frei* MIETANGEBOT - kernsanierte 3 Zi-Altbauwhg. im Herzen Kiels
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Objekt-Nr: OM-298925
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.390 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 195 €
Mietsicherheit: 4110 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Die helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung liegt im 4.OG eines 1904 erbauten Mehrfamilienhauses, in dem hauptsächlich Eigennutzer wohnen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit dezenter Deckenbeleuchtung.
Von links gehen 2 etwa gleich große lichtdurchflutete Zimmer ab, die sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer eignen.
In der mittig rechts gelegenen Küche haben Sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch zum Kochen und Backen mit Freunden und der Familie. Ein sonniger Süd Balkon zum Innenhof lädt zum Verweilen ein. Von der Küche geht eine separate Abstellkammer ab.
Hinten rechts befindet sich ein ruhiger, heller Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro anbietet.
Geradeaus mündet der Flur in ein Badezimmer, in dem neben hochwertigen Badarmaturen auch großformatige Fliesen verbaut wurden und auch dort finden Sie eine dezente Deckenbeleuchtung vor.
Diese freundliche Wohnung besticht durch ihre hellen, hohen Räume und den Fußboden aus Eiche-Echtholz Parkett .
Die komplette Elektrik wurde erneuert und in allen Zimmern wurden weiße Lichtschalter und Steckdosen (auch in allen Fensterlaibungen) installiert .
Angaben zur Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der Sanierung wurde auf die Auswahl hochwertiger und langlebiger Materialien Wert gelegt.
Im Duschbad wurden hochwertige Sanitärelemente installiert und großformatige Fliesen professionell verlegt. Das Highlight sind die kupferfarbenen Armaturen .
Der Boden ist mit Eiche-Echtholz Parkett belegt.
Die Fenster zur Straßenseite wurden 2009 mit Wärmeverbundsystem im Rahmen der Fassadensanierung eingebaut.
Die Warm- und Kaltwasserleitungen , sowie die Abwasserleitung bis zur Steigleitung sind komplett erneuert worden.
Sonstiges:
Als moderne und aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist Kiel geprägt von der maritimen Lage an der Kieler Förde. Mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt vermittelt Kiel als Wohnstandort ein positives Lebensgefühl. Den ca. 240.000 Einwohnern werden viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrs-Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot geboten. Das Kieler Umland ist durch seine schöne Lage an der Ostsee als Ferienregion sehr beliebt. Strandleben, Wassersport, Restaurants und Strandbars vermitteln ein Urlaubsgefühl innerhalb der Stadtgrenzen und in den
angrenzenden Gemeinden der Förde. Die Christian-Albrechts-Universität gibt der Landeshauptstadt eine hohe Bedeutung als Studien und Forschungsstandort. Mit den ca. 35.000 Studenten und angeschlossenem Universitätsklinikum genießt die Uni über alle Fakultäten einen hervorragenden Ruf.
Die VSB Immobilien GbR ist nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG dazu verpflichtet, bei Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und anhand der relevanten Daten des Personalausweises nach §11 Abs. 4 GwG bei einer natürlichen Person oder
anhand eines Auszugs aus dem Handelsregister bei einer juristischen Person zu überprüfen.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1904
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kiel Schreventeich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nahezu alles, was zum Leben benötigt wird. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants. Zweimal in der Woche findet auf dem naheliegenden Exerzierplatz der größte Wochenmarkt Kiels statt. Diverse Kindergärten, Schulen, Vereine und sonstige Freizeitaktivitäten sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.
Zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen lädt der Schrevenpark oder der Schützenpark in der Nachbarschaft ein. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der KVG und an die Bahnverbindung zwischen Kiel und Lübeck, sowie Hamburg und Flensburg. Auch mit dem Auto haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die B76 und die A215 bzw. die A7.
Objektadresse
Gutenbergstraße 13
24116 Kiel - Schreventeich-Hasseldieksdamm
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Marc van Snick - VsB Immobilien GbR
0174
1678365
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