Schwabing Highlight: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon / Cozy 2-Room Apartment with Balcony
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Objekt-Nr: OM-298785
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €
Hausgeld mtl.: 458 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
(find below the details in english)
Diese wunderbar geschnittene Wohnung mit beheizbarem Parkettboden befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude ist luxuriös. Eine ansprechende Fassadengestaltung mit viel Glas, Dachterrassen und ein Eingangsbereich mit Marmorboden sprechen für sich. Ruhig gelegen im Rückgebäude führt das lichtdurchflutete Wohnzimmer direkt auf eine überdachte Loggia im grünen Gartenbereich mit Südausrichtung. Die Fenster von Schlafzimmer und Küche blicken ebenfalls in Richtung des ruhigen Hinterhofs. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten gut ausgestattet. Spülmaschine NEFF, Kühlschrank SIEMENS mit integriertem Gefrierfach, Cerankochfeld und elektrischem Backofen SIEMENS. Die Wohnung bietet eine sehr ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. In den letzten zwei Jahren wurde eine allumfassende Renovierung der gesamten Wohneinheit durchgeführt.
This wonderfully designed apartment with heated parquet floors is located on the 1st floor of a well-maintained multi-family building and is easily accessible by elevator. The building is luxurious, featuring an attractive facade with plenty of glass, rooftop terraces, and an entrance area with a marble floor.
Quietly situated in the rear building, the light-filled living room leads directly to a covered loggia in the green garden area with a southern exposure. The windows in the bedroom and kitchen also face the quiet courtyard. The kitchen is well-equipped with high-quality appliances, including a NEFF dishwasher, SIEMENS refrigerator with integrated freezer compartment, ceramic cooktop, and SIEMENS electric oven. The apartment offers a very quiet and pleasant living atmosphere. A comprehensive renovation of the entire unit was carried out in the past two years.
Angaben zur Ausstattung:
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Die Wohnung ist komplett möbliert, und bis Ende 2024 auf Zeit vermietet. Waschmaschine und Trockner stehen im Haus zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert. Darüber hinaus gibt es einen absperrbaren Fahrradkeller, in dem Sie Ihr Fahrrad abstellen können. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto ist ein sicherer und bequemer Stellplatz in einer Duplexgarage (oben) vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
The apartment is fully furnished and available for rent until the end of 2024. A washing machine and dryer are available in the building for shared use, significantly easing daily life. Additionally, there is a lockable bike storage room where you can park your bicycle. A storage cellar provides you with extra space. For your car, there is a secure and convenient parking space in an upper-level duplex garage, so you don't have to worry about finding a parking spot.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 46,00 m²
Nutzfläche: 48,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
126,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1988
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
(find below the details in english)
Nördlich vom Münchner Zentrum, zwischen Englischen Garten und dem Luitpoldpark, befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung in einer ruhigen Innenhoflage im Herzen von Schwabing. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Leopoldstraße sowie die Hohenzollernstraße mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und Geschäften. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Reinigungen und weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Luitpoldpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden ein. Die U-Bahnstationen Bonner Platz und Hohenzollernplatz sind schnell erreichbar und der Flughafen München ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar.
Located north of Munich's city center, between the English Garden and Luitpold Park, this beautiful 2-room apartment is situated in a quiet courtyard setting in the heart of Schwabing. Within a few minutes' walk, you can reach the vibrant Leopold Street and Hohenzollern Street, with their diverse cafes, restaurants, and shops. An excellent infrastructure with cleaning services and other amenities is also nearby. Luitpold Park invites you to take long walks and go jogging. The Bonner Platz and Hohenzollernplatz subway stations are easily accessible, and Munich Airport can be reached by car in just 30 minutes.
Objektadresse
80796 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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