Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wasserblick Schlei
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Objekt-Nr: OM-298543
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 698.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses komfortable Einfamilienhaus besticht durch seinen unverbaubaren direkten Wasserblick. Sowohl vom großen offenen Wohnbereich als auch vom Balkon im OG hat man einen fantastischen Blick auf die Schlei und den Yachthafen in Lindaunis. Nicht nur die einzigartige Lage sondern auch die gute und umfangreiche Ausstattung, sowie ein großzügiger eingezäunter Garten machen dieses Objekt so besonders.
Das Haus wird komplett mit der gesamten Einrichtung verkauft.
Es gibt einen Glasfaseranschluss!
Im Oktober 2023 wurden eine neue Heizungsanlage (Brennwertkessel) und neue Thermostate eingebaut.
Der Flur ist zum Wohnbereich hin offen. Der Wohnbereich mit Essplatz verfügt über Parkettboden und hat im hinteren Bereich schöne Holzbalkendetails verbaut. Neben der Landhausküche im EG mit direktem Außenzugang/Carport, verfügt auch das Bad mit Sauna und Dusche über einen Zugang zum Garten. Das große Schlafzimmer im OG hat ein Bad en suite mit Badewanne. Vom zweiten Schlafzimmer aus hat man direkten Balkonzugang (Der Blick die Schlei entlang macht süchtig. Hier kann man perfekt entspannen!)
Aktueller Energieausweis vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Details wie die weiße Einbauküche, die großzügige Landhaustreppe, Einbauschränke, die Sauna und der Kamin geben diesem Domizil ein besonderes und edles Ambiente.
Nicht nur vom Essplatz aus genießt man den herrlichen Ausblick durch eine große Panoramascheibe. Der große eingezäunte Garten mit einem Gartenhaus und Strandkorb sind ein weiterer Pluspunkt.
Das Fahrzeug kann sowohl unter dem Carport (22 qm) als auch auf einem Stellplatz auf dem Grundstück geparkt werden. Der Terrassenplatz im hinteren Gartenbereich hat auch Wasserblick. Das großzügige Gartenhaus (ca. 24 qm) ausgestattet mit einem Schlafraum und Duschbad /Toilette kann als Gästehaus genutzt werden. Außerdem bietet es einen sicheren Unterstand für Fahrräder, etc.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 720,00 m²
Nutzfläche: 115,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 140,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung: Direkte Lage in Lindaunis (nähe Klappbrücke und Yachthafen). Neben dem Haus befinden sich jeweils ein Einfamilienhaus.
Das Objekt liegt in Boren. Der Yachthafen und zwei Badestellen befinden sich in fussläufiger Nähe. In der nahen Umgebung befindet sich Süderbrarup. Dieser Ort verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und gute Infrastruktur. Er ist nur 7 km entfernt. Die Buslinien 610 und 714 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es zwei Restaurants und ein Café. Ein Friseur ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Zur Ostsee sind es nur 20 Autominuten. In fußläufiger Entfernung gibt es auch einen Schlachter. Viel Natur und eine schöne ländlich ruhige Umgebung und die Ostseenähe machen dieses Objekt auch als Ferienhaus sehr attraktiv. Die Auslastung und Vermietzahlen sind hoch.
Objektadresse
Schleistrasse 8
24392 Boren / Lindaunis
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Julia Oertle
0173
2942082
E-Mail an Anbieter
