Schönes Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Bestlage
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Objekt-Nr: OM-298473
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 560.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Waldrand-Nähe, fußläufig zum Stadtzentrum.
Das großzügige Haus mit Südausrichtung wurde von einem Architekten geplant, in Massiv-Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Es eignet sich ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.
Die praktische Raumaufteilung bietet viel Platz: Der repräsentative Wohn- und Essraum mit Panoramafenstern und Schiebetür öffnet sich ebenerdig zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche mit nebenliegender, Wirtschaftsküche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC sowie Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Loggias und ein Tageslicht-Duschbad. Das bisher als Abstellraum genutzte 4. Zimmer kann als Gästezimmer oder Küche ausgebaut werden.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großem Sitzplatz ist umgeben von alten Apfelbäumen, Rosen und blühenden Sträuchern.
Von der Garage erreicht man das Haus trockenen Fußes über den überdachte Grillplatz mit Naturstein-Kamin.
Das gepflegte, großzügige Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, ist durchdacht konzipiert und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie Massivholztreppe, Eichenparkett im EG, Marmorboden im Bad und Schreiner-Einbauten.
Im Untergeschoss befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum (25qm), der sich auch als Wellness- und Fitnessbereich eignet, dazu eine Waschküche, ein Weinkeller und ein geräumiger Lagerraum. Das sorgt für Ordnung im Haus.
Angaben zur Ausstattung:
_funktionaler, durchdachter Grundriss
_offener Kamin am überdachten Sitzplatz
_großzügige Wohnräume mit Panoramafenster
_großer Fitness-/Partyraum im Keller (25 qm)
_Garage, Geräteraum und Stellplatz
_großer Garten mit altem Baumbestand
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Dachsanierung in 2011
Isolierglas-Fenster Erneuerung 2006
Elektrische Rollläden + Garagentor
Sonstiges:
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Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 795,00 m²
Nutzfläche: 115,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 247,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
youtube.com/watch?v=TKNmBJg20n4
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Ortszentrum, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Zum Stadtpark, Tennishalle, Boule- und Fußballplatz und in den Wald sind es wenige Schritte.
https://www.youtube.com/watch?v=TKNmBJg20n4
Die Stadt Welzheim ist Teil eines Naturparks und bekannt für ihre schöne Lage, umgeben von Wäldern, Wiesen und Badeseen (Ebnisee). Durch die Höhe von 500 m ist es an Sommertagen deutlich angenehmer als in Tallagen.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés, Banken, Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen.
Von Grund- und Realschule bis zum Gymnasium finden sich sämtliche Schulen. Der neue Waldkindergarten ist in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Fitnessprogramm, darunter Rad- und Wanderwege, Loipen, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Sport- und Musik-Vereine.
Stuttgart ist in 40 Min erreichbar, die nächste Stadt Schorndorf und das Remstal in 12 Min.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit entspannter Atmosphäre und guten Nachbarschaftsstrukturen.
Objektadresse
73642 Welzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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