Jugendstilperle in Berlin Pankow (vermietet)
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Objekt-Nr: OM-298340
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 430.000 €
Hausgeld mtl.: 270 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Im Hochparterre steht eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, 2 Kammern, Flur, Bad, Wintergarten, Loggia und Balkon im in einem wunderschönen, herrschaftlichen Jugendstilaltbau mit einer mittig angeordneten ehemaligen Kutschereinfahrt umringt von zwei separaten Treppenaufgängen. Einige historische Bauelemente wie Eingangstüren, Stuckelemente, Treppengeländer, Kachelöfen etc. sind erhalten geblieben und prägen den Charakter des Hauses. Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz und besitzt keinen Fahrstuhl. Die Wohnung ist 118,08 m² groß.
Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Es gibt eine sogen. Sperrfrist für Erwerber der Immobilie, die Eigenbedarf anmelden, über einen Zeitraum von 10Jahren ab Erwerb.
Das Wohnhaus verfügt über 9 Eigentumswohnungen, von denen 4 Wohneinheiten von den
Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und sehr
freundlich im Umgang miteinander.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Parkett- und abgezogene Dielenböden. Es sind aufwendig gestaltete Stuckornamente und 1 herrschaftlicher Kaminofen vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca.3,30 m und verleiht der Wohnung viel Großzügigkeit und Weite.
Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend saniert und laufend instand gesetzt.
Fußboden:
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad
Sonstiges:
Volker Groß - S&G Grundwert GmbH i.L.
Email: mail@Gross-office.de
Amtsgericht Berlin-Charlottenburg – S&G Grundwert GmbH - HRB 88130 - Geschäftsführer Volker Groß, Dr. Dietmar Schulz-Oral
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 118,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 135,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt als Solitär direkt neben dem Bleichröderpark im Ortsteil Pankow. Das
Rathaus Pankow, die Alte Bäckerei, das Kavaliershaus, die alte und neue Mälzerei, das
Kissingviertel, das ehemalige jüdische Waisenhaus, das jüdische Lehrlingsheim, der
Bürgerpark sowie die Villa Garbaty sind fußläufig zu erreichen. Die Mikrolage ist von gründer- und jugendstilzeitlichen Wohngebäuden geprägt und läßt das Wohnquartier als ein kleines städtebauliches Juwel erscheinen.
Die Entfernungen betragen zum Alexanderplatz ca. 6 km, zum Breitscheidplatz ca. 10,5 km
und zum Potsdamer Platz ca. 9 km. Sehr guter fußläufiger Anschluss an die S-und U-Bahn über den Bahnhof Pankow sowie über die Tramhaltestelle Rathaus Pankow. Der Autobahnzubringer A114 ist ca.3 km entfernt.
Alle Geschäfte für den täglichen und weiterführenden Bedarf sowie das Rathaus-Center
Pankow sind fussläufig erreichbar. Soziale und kulturelle Einrichtungen liegen in
unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Schulstraße 6
13187 Berlin
Berlin, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Volker Groß
0177
7808780
E-Mail an Anbieter
