Modernisiertes 6-Zimmer Reihenhaus in Hiltrup-West
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Objekt-Nr: OM-297483
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 574.000 €
Übernahme ab: 1. August 2024
Objektbeschreibung:
Wir bieten unser familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Münster-Hiltrup zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Haus in einer 4er Hausreihe aus dem Baujahr 1983, welches in den Jahren 2019-2023 umfangreich renoviert worden ist.
Das Raumangebot mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca.155qm und einem offenen Wohn-Essbereich gestaltet sich großzügig.
Beim Betreten des Hauses befindet sich von der Diele abgehend linker Hand das Gäste-WC, rechts geht es in den offen gestalteten Wohn-Essbereich. Von der Küche aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, in dem auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner ist.
Der Heizungsraum (Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik aus 2023) befindet sich in einem kleinen Raum unterhalb der Treppe zum 1. OG.
Im 1.OG befinden sich das Familienbad, sowie drei Schlafzimmer. Über eine Treppe aus Buchenholz erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, dort befindet sich ein kleiner Flur und 2 weitere Schlafzimmer.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und kinderfreundlich (großes Spielhaus auf Stelzen mit Sandkasten aus dem Jahr 2023) angelegt. Die Terrasse verfügt über eine elektrisch ausfahrbare Markise.
Als Stellplatz für Ihr Fahrzeug und/oder die Fahrräder steht eine geräumige Garage im ca. 30m entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
5 Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Echtholzparkett (Eiche geölt) in allen Wohnräumen
Überwiegend neue Fenster (2019-2023)
Neue Haustür (2023)
Neue Gasheizung (2023)
Garten mit Kinderspielhaus und hochwertigem WPC-Zaun mit Tor (2023)
Garage im Garagenhof (Tor erneuert 2017)
Sonstiges:
Das Haus kann zum 1.8.2024 freigestellt werden.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir um eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und eine kurze persönliche Vorstellung.
Besichtigungen können nur bei vorliegender (Vor-) Finanzierungsbestätigung stattfinden!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 155,00 m²
Grundstücksfläche: 220,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 113,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus liegt absolut ruhig in einer beliebten Wohnlage von Hiltrup-West. Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Sportvereine, Bushaltestellen) innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Objektadresse
48165 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Johanna Brandes
E-Mail an Anbieter
