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Objekt-Nr: OM-297472
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 795 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 2385 €
Miete Garage/Stellplatz: 25 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm die sich über 3 Zimmer nebst dem Badezimmer und der Küche erstreckt. Der große Wohnbereich bietet einen Ausgang auf den Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Ceranfeld ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus zu erreichen und runden das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit hochwertiger PVC-Plankenfußboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Der Mietpreis beträgt 795€ plus 180€ Nebenkosten. Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 2%. Ein PKW-Stellplatz kann für monatlich 20€ angemietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Umluftbackofen und einem Ceranfeld ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit hochwertiger PVC-Plankenfußboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. TV-Empfang ist über Kabel Deutschland oder Sattelitenanlage möglich.
Sonstiges:
Sonstiges
Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse KfW-55 ausgezeichnet.
Das Haus ist mit einem BHKW ausgestattet, wodurch die Grundversorgung des Hauses mit eigenproduziertem Strom sichergestellt wird. Somit ist an den Mietvertrag auch gleichzeitig ein Stromvertrag gebunden.
Kontaktaufnahme:
Bitte sein Sie so freundlich und übersenden mir bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten wie:
- Name
- Adresse
- Telefonnummer
- Email
Ich melde mich dann bei Ihnen für die Terminierung eines Besichtigungstermins.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der schönen Rosenstadt Uetersen einer begehrten Wohnlage in Schleswig-Holstein.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an die A23 (Tornesch) ist gegeben.
In der Nähe zum Objekt befindet sich eine Einkaufsstraße mit einigen Geschäften, Restaurants sowie Arztpraxen.
Im näheren Umkreis befinden sich einige Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Lohe 24
25436 Uetersen
Schleswig-Holstein, Deutschland
Niels Johannsen