WIEDER VERFÜGBAR - Familienfreundliche DHH mit Garten in exklusiver Lage - Provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-297408
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 375.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Hofrat-Graetz-Straße, 97422 Schweinfurt, zu erwerben. Mit Baujahr 1955 verbindet dieses Haus nostalgischen Charme mit modernen Raumschnitt und bietet alles, was Sie für Ihr persönliches Glück brauchen.
- Traumhafter Garten: Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen, liebevoll gepflegten Garten, der Ihre persönliche Oase der Entspannung wird. Genießen Sie hier gemütliche Grillabende, Familienfeste oder einfach nur die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies.
- Sehr gute Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die kluge Planung schafft ein harmonisches Wohngefühl und ermöglicht Ihnen, Ihre Räume individuell nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
- Echte Parkettböden: Ein weiteres besonderes Merkmal dieses Hauses sind die hochwertigen, echten Parkettböden. Das warme und natürliche Ambiente, das Parkett vermittelt, trägt zu einem gemütlichen und behaglichen Wohngefühl bei. Diese klassische Bodenbelagsoption ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht.
- Gemütliche Terrasse: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne genießen, Ihren Morgenkaffee trinken oder gesellige Abende mit Freunden verbringen.
- Die Gas-Zentralheizung demonstriert herausragende Effizienz und reibungslose Funktionalität. Im Jahr 2018 wurde sie mit einer hochmodernen Brennwerttherme von Weishaupt ausgestattet, die ihre Leistungsfähigkeit weiter steigert. Darüber hinaus ist bereits eine Trinkwasserleitung und der Strom-Hausanschluss erneuert.
- Viel Potenzial für Familien: Mit dem großen Garten, der guten Raumaufteilung und der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist diese Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien, die ein harmonisches und entspanntes Familienleben suchen.
- Diese Immobilie wartet nur darauf, in Ihr Traumhaus verwandelt zu werden. Alle grundlegenden Gewerke – Dach, Dämmung, Elektrik, Fenster und Sanitär – haben bereits Angebote vorliegen und können sofort umgesetzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Experimente. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Das Badezimmer ist aktuell noch altengerecht umgebaut und kann ohne Probleme vergrößert werden.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten oder einen eigenen Wellnessbereich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 169,00 m²
Grundstücksfläche: 568,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 176,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Beliebte Wohngegend:
Der nordöstliche Stadtteil Schweinfurts, in der Nähe des Leopoldina Krankenhauses, ist eine begehrte Wohngegend. Hier leben Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und sind dennoch gut an die städtischen Annehmlichkeiten angebunden.
Über Schweinfurt:
Schweinfurt ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einem pulsierenden kulturellen Leben. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Schweinfurt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
Objektadresse
Hofrat-Graetz-Straße
97422 Schweinfurt
Bayern, Deutschland
Anbieter
Daniek Radtke
0151
65228243
E-Mail an Anbieter
