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Objekt-Nr: OM-297321

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 380.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das massive Einfamilienhaus in idyllischer Fast-Alleinlage direkt am Feldrand verfügt über die folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei etwa gleichgroße Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine große Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse, von der aus man in den Garten hinaustritt. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei gleichgroße Zimmer. Ein begehbarer Dachboden ist ausbaubar.
Mit einem Kachelofen, der vom Flur bestückt wird, lassen sich sämtliche Zimmer beheizen.
Das ehemalige Neubauernhaus (Baujahr 1928) ist größtenteils unterkellert, die Elektrik, sowie die Gastherme wurden 2017 erneuert.
Die Nutzfläche beträgt 122,30m²

Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand (3 Süßkirschbäume, ein großer Walnussbaum, Fliederbüsche, je ein Birn-, Pfirsich- und Pflaumenbaum, etc.).
Die Scheune bietet viel Platz zum Unterstellen und Handwerken. Der Feldsteinstall kann ausgebaut werden. Das Grundstück inkl. Garten ist 1688 m² groß.

Die nächste Grundschule befindet sich in Heckelberg, ca. 5 km entfernt.
Eberswalde mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Direktverbindung nach Berlin ist ca. 10 Autominuten entfernt.


Erschließung: Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Abwasserentsorgung läuft ortsüblich über eine Grube.

Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei.

Sonstiges:
Der Kachelofen kann als alleinige Heizung genutzt werden, ein kleiner Holzvorat und Lagerfläche ist vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 105,00 m²

Grundstücksfläche: 1688,00 m²

Nutzfläche: 122,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1928

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: fast Alleinlage, mit freiem Blick auf Wiese und Feld, ruhige Nachbarschaft, mitten in der Natur, 10 Autominuten von Eberswalde entfernt

Objektadresse

16259 Falkenberg
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

0176 63087973

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