4 ETW´s im Packet! Ihre Kapitalanlage in Langenfelder Innenstadt. Faktor 18.
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Objekt-Nr: OM-297295
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Wohnungspacket bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer passiven Kapitalanlage sind. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegter Zustand. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Die Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet.
3 von 4 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen. Der Balkon in WE Nr. 1 hat 24 m2, was sogar der Größe einer Terrasse entspricht.
Alle Mieter zahlen Ihre Mieten pünktlich und schätzen das Objekt für seine zentrale und dennoch ruhige Mikrolage.
Angaben zur Ausstattung:
4 vermietete Wohneinheiten in gefragten Schnitten und Größen:
WE Nr. 1: Apartment 2. OG li.
- Wohnfläche: ca. 46 m2
- Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Fenster, innenliegendes Bad mit Wanne, Einbauküche, Balkon 24 m2 zur Hofseite
- 1 Stellplatz im Innenhof
- vermietet seit 2009
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WE Nr. 2 Apartment 2. OG re.
- Wohnfläche: ca. 34 m2
- Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Fenster, innenliegendes Bad mit Dusche, Einbauküche
- vermietet seit 2020
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WE Nr. 3 Wohnung 3. OG
- Wohnfläche: ca. 80 m2, 3ZKDBB
- Wohn-/Essbereich, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche,
- Balkon zur Strasse
- vermietet seit 2014
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WE Nr. 4 Studio Apartmen DG mit
- Wohnfläche: ca. 46 m2, 1ZKDBB
- Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche, Einbauküche,
- Loggia
- vermietet seit 2019
Sonstiges:
Diese Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Mit vier vermieteten Wohnungen, einem gepflegten Zustand und einer zentralen Lage in Langenfeld, ist dies eine sichere und vermietbare Anlage.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden können. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Wir werden Sie zeitnah Sie zeitnah bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren.
Impressum:
KeyFaktor Vermögensverwaltung GmbH
Schubertweg 24C
40764 Langenfeld
Telefon: 02173-1600121
E-Mail: info@keyfaktor.com
Geschäftsführer: Gulnara Olschanski
Sitz der Gesellschaft: Langenfeld
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 83864
Steuer-Nummer: 135/5741/1879
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 206,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 178,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt auf der Solinger Str. in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Langenfeld, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert.
Die Solinger Str. wurde vor 2 Jahren neu gestaltet. Von hier aus haben Sie gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A59 (1,3 Km) Richtung Düsseldorf und Köln sowie zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahn (1,8 Km) und Bus (70m).
Objektadresse
40764 Langenfeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
0156
78325876
E-Mail an Anbieter
