Ihr neues Zuhause in Hiltenfingen - sechs KfW40-Effizienzhaus-Doppelhaushälften
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-297293
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 660.000 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2025
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause in Hiltenfingen!
In Hiltenfingen entstehen sechs moderne KfW40-Effizienzhaus-Doppelhaushälften.
Auf unserer Website - bzw. genauer unter www.hiltenfingen.lean-bau.de - könnt ihr euch das Exposé zukommen lassen. Die Preisliste für alle Doppelhaushälften ist ebenfalls im Exposé enthalten.
Insgesamt bauen wir drei Doppelhäuser in Hiltenfingen. Alle Häuser erfüllen den KfW-40-Standard und berechtigen damit zur Beantragung eines zinsgünstigen Darlehens.
Vielleicht ist das auch eine schöne Alternative für alle, die im Neubaugebiet Schwabmünchen nicht zum Zuge gekommen sind oder denen das Gebiet zu teuer ist.
Kurz zu uns: Wir, die LEAN BAU, sind ein in Lagerlechfeld ansässiges Bauunternehmen, das hauptsächlich im Raum München tätig war und ist. Aktuell möchten wir jedoch wieder mehr in unserer Heimat bauen und haben Projekte in Hiltenfingen, Königsbrunn, Kissing, Mering, usw.
Angaben zur Ausstattung:
Wir arbeiten ausschließlich mit exklusiven Herstellern und richten uns dabei ganz nach Ihren Vorstellungen. Ihre Zufriedenheit ist unser höchster Anspruch.
Unsere Planung ermöglicht hohe Flexibilität im Innenausbau. Sie haben viele Möglichkeiten, Grundrisse und Ausstattungen variabel mitzugestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Unsere Architekten freuen sich auf Ihre Ideen!
Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Duravit, ME by Starck vom Star-Designer Philippe Starck sowie edle Parkettböden in den Wohnbereichen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Nachhaltig, effizient und mit Sicherheit: Alle unsere Projekte erfüllen die jeweils neusten Anforderungen an energieeffizientes Bauen. Diese Bauweise reduziert den Energiebedarf des Hauses und schont zugleich die Umwelt. Und das zahlt sich aus. Für das Klima und Ihr Bankkonto.
Während der Bauausführung erfolgen mehrere baubegleitende Begutachtungen durch einen unabhängigen Bausachverständigen. Ihre Investition ist durch die Zahlung nach Baufortschritt gemäß der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) gesichert. Zusätzlich erhalten Sie eine entsprechende Vertragserfüllungsbürgschaft.
Sonstiges:
Lean Bau GmbH & Co. KG
Lazarettstraße 45
86836 Graben
Tel.: 08232/5032512
Mail: anfrage@lean-bau.de
www.lean-bau.de --> www.hiltenfingen.lean-bau.de
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 216,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,17 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hiltenfingen als schnell wachsende Gemeinde hat eine lange Geschichte und ist ein Wohnort in unmittelbarer Nähe zu vielen Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie!
Hiltenfingen liegt nur einen Kilometer südwestlich von Schwabmünchen.
- Unmittelbar am Ortseingang von Schwabmünchen liegt ein kleines Gewerbezentrum mit EDEKA, Deichmann etc.
- Mit dem Auto ist der Lech mit seinen zahlreichen Staustufen und Badeseen nur wenige Minuten entfernt
- Zum Münchner Flughafen kommt man in knapp über einer Stunde Fahrt und München selbst ist in knapp 50 Minuten erreichbar
- Beliebte Ausflugsziele, die unter einer Stunde erreichbar sind, sind der Lech, Landsberg am Lech, die Stauden, der Ammersee, Starnberger See und die kleineren Seen des Fünfseenlandes
- In Schwabmünchen gibt es ein lokales Kulturangebot. Augsburg und München bieten natürlich einen sehr hohen Freizeit- und Kulturwert
Die Umgebung im Überblick:
- Ruhige Lage mit kurzen Wegen nach Schwabmünchen und Umgebung
- Lokales Erholungs- und Freizeitangebot
- Gute Versorgung durch Ärzte, Kitas und Schulen
- Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- Tolle Ausgangslage für Ausflüge in die Stauden, an den Lech und ins Fünfseenland
Objektadresse
86856 Hiltenfingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Lean Bau GmbH & Co. KG
08232
5032512
E-Mail an Anbieter
