**Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage**
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Objekt-Nr: OM-297249
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 3.300 €
Heizkosten: 350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 700 €
Mietsicherheit: 9900 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1994. Mit insgesamt vier Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 3.355 m² bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen. Zwei Personenaufzüge steht zur Verfügung, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Die Gewerbefläche besteht aus zwei identischen Einheiten mit jeweils 330 m² Fläche.
Angaben zur Ausstattung:
- Moderne Büroflächen
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Kühlung durch Klimasplitgeräte
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen
Sonstiges:
Diese Gewerbefläche zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung aus, sondern bietet auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die den Bedürfnissen verschiedenster Unternehmen gerecht wird.
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 330,00 m²
Gesamtfläche: 330,00 m²
Anzahl Garagen: 68
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 50,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, dass eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A5 und A661) bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Objektadresse
Berner Str. 71
60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
JAM - Immo Invest GmbH
0151
58818715
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