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Objekt-Nr: OM-297053
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 980.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
5 geschossiges, vollständig unterkellertes Wohn und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Kein Denkmalschutz. Mit 8 Wohnungen sowie einer Laden & Büroeinheit, zusammen 640m2 Wohn/Nutzfläche Aktuell stehen 4 Einheiten leer. Leerstandswohnungen ermöglichen dirkete Erhöhung der Nettokalmiete.
Hausprojekt. 1995-1997 teilsaniert. Ausbaureserve im Dach . Große Südbalkone. Nach Fertigstellung des angefangen Dachausbaus.
8 Wohnungen und 2 Gewebeeinheiten.
Aktuell sind 6 Einheiten vermietet.
Schöner Innenhof. Grundstücksgröße 300m2
Das Grundstück lässt sich um 400m2 erweitern. (Preis VB)
Angaben zur Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus ist teilsaniert und hat Pozenzial als Hausprojekt / Kapitalanlage
Wird als Sanierungsobjekt verkauft. Auch für Bauträger interessant.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: NVB
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: 640,00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Zimmer (Anzahl): 27,00
Badezimmer (Anzahl): 9
Schlafzimmer (Anzahl): 9
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,42 kWh/(m²a)
Baujahr: 1897
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Mittlere Wohnlage-Geschäftslage unweit vom Diakonissen-Krankenhaus. Die Georg-Schwarz-Straße ist die Hauptmagistrale im Stadtteil Leutzsch mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie Straßenbahnanschluss, Arztpraxen und Kita, Schule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung
04179 Leipzig
Sachsen, Deutschland