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Objekt-Nr: OM-297048

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.800 €

Mietsicherheit: 5400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bitte beachten Sie das diese Wohnung nur für Gewerbetreibene verfügbar ist.

Es handelt sich um eine Betriebswohnung/Büro anbei ein Auszug aus der Nutzungsänderung: „....ausschließlich als Betriebswohnung durch Mitarbeiter, Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie Betriebsinhaber und/oder Betriebsleiter jeweils mit Familienangehörigen des in der baulichen Anlage befindlichen Gewerbebetriebes, genutzt werden darf.“

Das Objekt besteht aus zwei Etagen.

In der unteren Etage befindet sich drei Räume, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das obere Geschoss wird durch eine Treppe erreicht.

Im oberen Geschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Archiv sowie eine Küche, WC. und Dusche

Das Grundstück hat eine Größe von circa 1500 m², ist in weiten Teilen betoniert und somit auch für große Fahrzeuge, Sattelschlepper, LKW mit Anhänger etc. ohne Probleme befahrbar.
Das Gelände ist komplett eingezäunt.

Die Möbel können größtenteils kostenlos übernommen werden.

Als Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 ein Holzscheitvergaser eingebaut über den die Gewerberäume sehr kostengünstig sowie ökologisch nachhaltig beheizt werden können.
Die Fenster wurden im Jahr 2021 gegen Isolierglasfenster getauscht.
Das Dach wurde im Jahr 2021 mit Trapezblech neu eingedeckt und eine Solaranlage installiert.

Die Nettokaltmiete beträgt 1800.- Euro zzgl Mwst.

Optional kann noch eine Lagerhalle/Werkstatt direkt nebenan gemietet werden.

Das Objekt liegt direkt am Bahnhof Gransee (circa 100m).

Über den Bahnhof gelangt man mit dem RE5 in 40 Minuten ohne Umsteigen nach Berlin (Gesundbrunnen,Hauptbahnhof,Sü­dkreuz u.a.).

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter 0177 292 86 02.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 250,00 m²

Gesamtfläche: 1500,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Baujahr: 1989

Ausstattung: Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Objektadresse

Kraatzerweg 12
16775 Gransee
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Christian Heuberger
0177 2928602

E-Mail an Anbieter