Neubau: Gehobene Stadtvilla mit 190m² im begehrten Berlin-Biesdorf | Schöne Süd-Terrasse
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-297022
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 3.390 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 360 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine neue Stadtvilla in Massivbauweise. Das attraktiv geschnittene Haus verfügt über 6 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC mit Dusche und 1 Wohnküche bei einer Wohnfläche von ca. 187 m². Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine moderne Gastherme und alle versorgungstechnischen Anschlüsse. Die Stadtvilla ist ab sofort bezugsfertig.
Erfreuen Sie sich an einer nachhaltigen, hocheffizienten Versorgung durch eine Be- und Entlüftungsanlage, einer Wasser-Entkalkungsanalge, einer Alarmanlage und einer im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung. Das großzügig geschnittene Grundstück schafft eine Insel der Entspannung mitten im Stadtleben Berlins. Die große Süd-Terrasse im mediterranen Stil lädt zum Verweilen ein.
Angaben zur Ausstattung:
Be- und Entlüftungssystem
Alarmanlage
Rauchmelder
Einbauküche
elektrische Rollläden im EG und DG
Fußbodenheizung
ebenerdige Dusche im Gäste-WC (EG)
großzügiges Wannenbad (DG)
Stauraum auf dem Dachboden
großes Grundstück
komplett umzäuntes Grundstück
gepflasterte Einfahrt für 2-3 PKWs
Sonstiges:
Ab sofort kann in die zweistöckige, ansprechende und gepflegte Stadtvilla eingezogen werden. Zusätzlich zur Kaltmiete sowie Nebenkosten fallen Kosten für Strom an. Potentielle Mieter sollten über ein Haushaltsnettoeinkommen von mind. 9.000€ verfügen. Sie werden gebeten, ihre e-Mail Kontaktdaten mitzuteilen, um unaufgefordert eine Mieterselbstauskunft auszufüllen sowie nach der Besichtigung folgende Dokumente zur Verfügung zu stellen:
- die letzten 3 Lohnbescheinigungen im Original für Angestellte
- die vom Steuerberater bestätigte Bilanz/ BWA des letzten Jahres im Original für
Selbständige
- den letzten Rentenbescheid im Original für Rentner
- eine Unbedenklichkeitserklärung des letzten Vermieters im Original
- Kopie Personalausweis oder Pass
- Schufa-Nachweis (nicht älter als 2 Jahre)
PS: Die Immobilie eignet sich für Paare und / oder Familien (nicht WG-geeignet).
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 187,00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Biesdorf (Nord) in einer Einfamilienhaussiedlung und zeichnet sich durch eine sehr freundliche Nachbarschaft aus.
Die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus) ermöglicht eine flexible und schnelle Mobilität. Eine sehr gute Anbindung für PKW-Fahrer ist garantiert. Die Berliner Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten.
Fußläufig finden Sie alles, was für einen lebenswerten Alltag benötigt wird: von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungsstätten, Spielplätze sowie gastronomische Einrichtungen.
Objektadresse
12683 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Herr Dr. Rose
0151
58519987
E-Mail an Anbieter
