Freie 2-Zi-Wohnung mit Balkon in HH Eimsbüttel
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Objekt-Nr: OM-297003
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Hausgeld mtl.: 280 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bezugsfertige 2-Zi-Wohnung, Baujahr 1957, Endetage. Der darüber liegende Dachboden verfügt über einen Trockenboden für alle Mieter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachbodenraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgelegt. Es gibt ein innen liegendes Duschbad mit neuem Abluftsystem, eine Küche mit Küchenzeile inkl. Waschmaschine, das größere Zimmer ist nach vorne ausgerichtet, das zweite Zimmer mit kleinem Balkon liegt nach hinten zum Gemeinschaftsgarten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Alle Fenster wurden im Dezember 2022 erneuert.
Aktuell wird das Dach neu eingedeckt und der Fußboden des Dachbodens trittschallgedämmt und isoliert. Dafür fällt noch eine Sonderumlage pro Eigentümer von 3.720 EUR an. Gerade für diese Wohnung in der Endetage ist diese Maßnahme besonders von Vorteil.
Es besteht kein Renovierungsstau für das Gebäude.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 44,24 m²
Nutzfläche: 48,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Generalsviertel nahe der Osterstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Objektadresse
20253 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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