Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-296991

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Nideggen.
Es bitten sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs; Einkauf, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten/KITA, ÖVPN die fußläufig erreichbar sind.
Das Haus bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Abstellplatzes für ein Wohnmobil/Wohnwagen vor dem Haus, sowie zwei PKW Stellplätze vor der Garage.
Die große Garage (8 Meter lang) bietet noch eine weiteren Stellplatz für einen PKW.
Im großzügigen Garten, der im 2018 komplett neu angelegt worden ist befindet direkt hinter der Garage ein 6 Meter langes Gartenhaus. Das Grundstück ist komplett mit einer Teils- neuen Doppelstabzaunanlage eingefriedet. Ebenso können Sie den Blick auf den Burgfried der alten Trotzburg in Nideggen aus Ihrem Garten genießen.

Angaben zur Ausstattung:
2017/18 Kernsanierung des Hauses (teils Elektrik, alle Heizkörper, alle Innentüren, Nebenausgangstür Souterrain, alle Bodenbelege (Fliesen und Laminat), Bäder und Gäste WC, zwei neue Außenmarkisen,
2018 Neue Fenster mit 3-fach Verglasung/Rolladen (elektrisch); neue Haustür und Garagentor (elektrisch)
2018 Garten komplett neu angelegt
2018 Gartenhaus
2019 Neues Dach mit Doppelisolierung
2021 Neue Gastherme
Vor dem Haus ist ein 5000 Liter GFK Erdtank (vormals als Öltank, gereinigt und als Wassertank nutzbar)

Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt vor.
Das Haus ist nicht für Familien mit Kindern unter 7 Jahren geeignet, das sich die Schlafräume im Souterrain befinden. Für jugendliche natürlich perfekt mit eigenem Duschbad und separatem Ein/Ausgang.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 147,11 m²

Grundstücksfläche: 774,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 115,04 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhig und doch zentral.
In weniger als 500 Metern erreichen Sie den Nationalpark Eifel. Von dort sind zahlreiche Wanderrouten ausgezeichnet, ebenso für Mountainbiker.

Objektadresse

52385 Nideggen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Elke
0176 82486149

E-Mail an Anbieter