Extravagante 4-Zimmer-Wohnung auf dem Land
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Objekt-Nr: OM-296870
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.450 €
Heizkosten: 180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 360 €
Mietsicherheit: 4350 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sehr schöne Lage, optimale Aufteilung, attraktive Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Nach dem Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die Sie in einen weitläufigen Ess- und Wohnbereich führt. Dort ist ein hochwertiger Kaminofen platziert. Eine breite Treppe verbindet das Wohnzimmer mit einer extravaganten Galerie im modernen Landhausstil. Eine separate, ca. 20 m² große Küche schließt sich an. Über eine zweite Haustür gelangen Sie von der Küche auf kurzem Weg zur Garage und auf die Terrasse (Süd-Lage, ca. 30 m²). Die Etage verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches durch den optimalen Schnitt vielfältig genutzt werden kann. Des Weiteren steht ein Bad mit WC und Dusche zur Verfügung.
Im lichtdurchfluteten Souterrain befinden sich zwei weitere Räume sowie ein zweites Tageslicht-Bad.
Die hochwertigen Fenster sind doppelt verglast und verfügen über helle, überwiegend elektrisch betätigte Rollladen.
Die Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Wohnbereich.
Für das Auto steht eine Garage direkt neben dem Gebäude bereit. Das Tor wird elektrisch betätigt.
Angaben zur Ausstattung:
Die großzügige Terrasse hat eine Ausrichtung nach Süden.
Es wird ein hohes Maß an Privatsphäre erreicht.
Sonstiges:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfangreich renoviert. So ist ein Einzug ohne viel Vorarbeit möglich.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir stehen mit sämtlichen Auskünften gern zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 148,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem kleinen ländlichen Dormagener Stadtteil.
Supermärkte, Apotheken und Banken können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Immobilie liegt sehr günstig zwischen Düsseldorf und Köln. In diese Städte fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 bzw. 30 Minuten.
Objektadresse
41542 Dormagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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