Provisionsfrei - Charmantes Reihenendhaus mit grosszügigem Grundstück
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Objekt-Nr: OM-296789
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist für die Gegend grosszügig bemessen, erfreut sich einer ganztägigen Besonnung und bietet insgesamt viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Es teilt sich auf in einen Vorgarten und einen Garten hinter dem Haus mit Sitzplatz, Gemüsegarten, Schuppen und altem Obstbaumbestand. Im Garten könnte ein eigener Autoabstellplatz realisiert werden.
Ein gepflasterter Weg führt zum überdachten Eingang des Hauses, der nicht einsehbar von der Straße aus hinter dem Haus liegt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Windfang mit Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Gäste-WC. Die Küche könnte zum Wohnbereich hin noch geöffnet werden.
Eine wunderschöne originale Holztreppe führt in die oberen Stockwerke.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche sich als Schlafzimmer eignen, sowie ein weiterer Raum, gut benutzbar als kleines Büro- oder Arbeitszimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette.
Das 2. Obergeschoss ist aufgeteilt in ein grosses Schlafzimmer und einen Abstellraum. Zusätzliche Einbauschränke im Treppenhaus bieten weitere Staumöglichkeit. Die Schrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Es eignet sich für ältere Kinder oder die Eltern, die das 1. Obergeschoss ihren Kindern überlassen möchten.
Im gesamten Haus kann man seinen Ideen freien Lauf lassen. Jede Etage für sich bietet viele Möglichkeiten.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit viel Stauraum und einer Waschküche.
Der Spitzboden des Hauses ist begehbar und könnte eventuell auch noch ausgebaut werden.
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche
Nebenräume
Keller, Waschküche, Spitzdachboden
Boden
Holzdielen, Fliesen, Teppich, Laminat
Kaminanschluss
vorhanden
Zustand
Der bauliche Zustand der Liegenschaft, aussen wie innen, ist dem Alter entsprechend gut. Das Haus ist gebrauchsfähig und bezugsbereit.
Investitionsbedarf
Die Sanierung des Bades, des Gäste-WCs und der Küche inklusive Zu- und Ableitungen sollte mittelfristig geplant werden.
Energetische Massnahmen sind anzuvisieren.
Sonstiges:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse inklusive Email und Telefonnummer hinterlegt sind.
Auf Anfrage senden wir Ihnen vorhandene Objektunterlagen zu.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 420,00 m²
Nutzfläche: 55,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 294,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das charmante, solide Reihenendhaus liegt im nordwestlichen Stadtteil von Schweinfurt in einer ruhigen Gegend. Es handelt sich um eine beliebte, zentrumsnahe Wohnlage mit vorwiegend Reiheneinfamilienhäusern.
Grund- und Mittelschule, Gymnasien, Kindergarten, die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt (THWS) sowie die Innenstadt sind zu Fuss schnell erreichbar. Eine regelmässige Busverbindung, schöne Grünanlagen mit Spielplätzen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen können zügig erreicht werden.
Objektadresse
97421 Schweinfurt
Bayern, Deutschland
Anbieter
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