Schöne Wohnung mit Potential 3,5(4) Zimmer/2.OG-DG
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Objekt-Nr: OM-296703
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 287.000 €
Hausgeld mtl.: 305 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
In schöner Lage liegt diese sehr helle und gepflegte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung in 73107 Eschenbach im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 8-Parteienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93m² ( die Grundfläche ca.109m²)
Das nach Süden liegende Schlafzimmer und das große Wohn-Esszimmer in Süd- und Westausrichtung sind sehr hell und bieten einen herrlichen Blick auf den nahen Albtrauf.
Die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Markise.
Das mit einer Gaube nach Osten ausgerichtete Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Die ebenfalls nach Osten ausgerichtete schöne Einbauküche ist die einzige im Haus mit einem Abluftdunstabzug.
Das zweite schöne und helle Zimmer ist nach Westen ausgerichtet.
Komplettiert wird der Wohnbereich durch die Diele mit Zugängen zu allen Räumen, zum separaten WC sowie zur Einschubtreppe, die der Zugang auf die große Bühne (ca.35m² mit ca.2m Höhe) ist.
Diese gehört zum Sondernutzungsrecht dieser Wohnung und könnte nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft nutzbar ausgebaut werden (Dachfenster, Hobbyraum etc).
Die in der Wohnung vorhandenen Dachfenster gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Aufgrund der Größe des Wohn-Esszimmers könnte man, wenn Bedarf wäre, durch den Einbau einer Trockenbauwand problemlos ein weiteres Zimmer abteilen.
Der eigene Kellerraum(gemauert mit Fenster, kein Holzverschlag) und
ein PKW-Außenstellplatz komplettieren das Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete wäre möglich.
Das gesamte Objekt wird von der Hausverwaltung und dem Hausmeisterservice betreut.
Die anhängenden Bilder sollen einen ersten Eindruck vermitteln jedoch nicht eine Besichtigung ersetzen, die nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich ist.
Provisionsfrei ist diese Wohnung von privat zu erwerben.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 93,00 m²
Nutzfläche: 109,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
89,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1991
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ca. 8 km von Göppingen entfernt liegt der Ort 73107 Eschenbach.
Umgeben von Feldern, Wäldern und vom beginnenden Albtrauf ist es der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten jeglicher Art.
Der Einkaufsladen mit Bäcker, der Postfiliale und dem 2x wöchentlich kommenden Metzgerwagen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch den Anschluss ans VVS-Verkehrsnetz und die Bushaltestelle direkt um die Ecke ist auch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut möglich.
Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene Spielplätze und eine ärztliche Versorgung sind am Ort. Ein Hallenbad gibt es im Nachbarort.
Autobahn A8 mit Anschlüssen Aichelberg oder Mühlhausen sind ca. 13 km entfernt.
Zur B10 sind es ca.7 km.
Objektadresse
73107 Eschenbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Fam. Hof
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