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Objekt-Nr: OM-296698

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 425.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Sehr schönes Reihenhaus mit Garten in Calw-Stammheim zu verkaufen. Energieausweis liegt vor!
1 großes Badezimmer sowie eine Einbauküche.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss noch eine zusätzliche Gästetoilette.
Im Keller findet man neben einem Abstellraum einen Hobbyraum der sich nach Ihren Wünschen
nutzen lässt.
Der Garten bietet neben Platz für Ihren Grill auch auf der einladenden Terrasse einen Freiraum zur
individuellen Gestaltung.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, hier wurde das Dach saniert.
Als Heizungsystem wurde eine Zentralheizung mit Öl installiert. Diese wurde bereits im Jahr 2014
erneuert.
Lage
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in
Calw-Stammheim, einem der zahlreichen romantischen Altstädte im Nordschwarzwald. Es ist nur
wenige Kilometer von der historischen Stadt Calw entfernt, die für ihren traditionsreichen Markt und
die Zunftkultur bekannt ist.
Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung mit Blick auf die Wiesen und Wälder der Region und
ist von vielen Wanderwegen und Radwegen umgeben. Es ist auch nur wenige Gehminuten von einem
Supermarkt, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt. Auch ein Sportplatz und
Freibad sind in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Reihenhaus ist perfekt für jeden, der ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld möchte, aber
gleichzeitig in der Nähe aller lokalen Einrichtungen und Aktivitäten bleiben will. Es ist eine
ausgezeichnete Gelegenheit für jeden, der ein äußerst lohnendes Zuhause sucht.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 255,00 m²

Nutzfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 149,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gänsäckerstr 33
75365 Calw
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Harry Starke
07051 2832
0171 7751893

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