2 Zi. Wohnung | Renoviert | Provisionsfrei | Vollverglaste, beheizte Loggia
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-296639
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 9000 €
Hausgeld mtl.: 145 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Am wunderschönen Stadtrand Burghausen. 2 Zimmer | Vollverglaste & beheizte Loggia | Provisionsfrei
Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand im Mai 2023 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check)!
Die komplette Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur schönen vollverglasten Loggia mit weitläufigen Blick auf die schöne Umgebung. Das Schlafzimmer bietet allerhand Möglichkeit, um einen gemütlichen Rückzugsort zu erschaffen. Im neu renovierten Badezimmer befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum & ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 9.000 Euro extra miterworben werden.
Überzeugen sie sich selbst & vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Angaben zur Ausstattung:
Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungs-Merkmale:
- Steinboden im Badezimmer & wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden
- Fußbodenheizung
- neue Sanitäranlagen
- neu verlegte Design-Laminatböden in allen Wohnräumen
- neue Elektrik mit Prüfung
- vollverglaste, beheizte Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (kann miterworben werden)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
110,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt am Stadtrand von Burghausen, in einer sehr ruhigen Wundervolle Lage am Grenzgebiet Österreichs.
In unmittelbarer Nähe finden sie alles, was sie brauchen:
- Schöne Parkanlagen & Spielplatz
- Lebensmittelläden
- Restaurants
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte
- Beeindruckende Burganlage & Altstadt
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bildungseinrichtungen & Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen & Fitnessstudios gibt es in direkter Nähe. In der schönen Altstadt befindet sich die längste Burganlage der Welt, diese sehen Sie sogar von der Wohnung aus! Nachts ist diese beleuchtet.
Die Immobilie liegt trotz der ruhigen Lage verkehrsgünstig, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Burghausen ist ca. 2.1 km entfernt, so können Sie stets flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen. Die Autobahnauffahrt A94 ist ca. 9.6 km entfernt.
Salzburg ist ca. 55 Autominuten, Mühldorf am Inn ca. 25 Autominuten und das Naherholungsgebiet um den Chiemsee ca. 44 Autominuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 1 Std. 15 min., der Salzburger Flughafen in ca. 55 Autominuten erreichbar.
Objektadresse
84489 Burghausen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Sabrina Tschöpel
E-Mail an Anbieter
