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Objekt-Nr: OM-296566

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.630.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das individuell geplante und neuwertige Haus aus dem Baujahr 2018 bietet luftigen Wohnkomfort auf 2 Ebenen.
Zu zweit, mit Kindern oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich.
Durchgängige stilvolle Optik
Vier Schlafräume
Zwei luxuriöse Badezimmer
Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum.
Lichtdur­chfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
Fernsicht
Schreinergefertig­te Einbauküche mit Siemens-Geräten
Gestalteter Südgarten mit geschwungener Holzterrasse und kleinem Teich
Hochwertige Schreiner-Einbauten
Wintergar­ten
Westterrasse mit Travertinbelag und TV-/Küchenanschlüssen
Angeleg­ter Architektengarten in Hanglage, über Treppen verbunden
Rasenebene mit Gartenhaus
geräumige Doppel-Garage

Angaben zur Ausstattung:
Luft-Wärmepumpe
Entkalkungsan­lage
Kaminofen Skantherm
Energieeffizienzkla­sse A
Gerne beraten wir Sie zu Finanzierungsmöglichkeiten durch unser Netzwerk

Sonstiges:
CNI München GmbH
Grünwalder Weg 32
82041 Oberhaching

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 197,15 m²

Grundstücksfläche: 1037,00 m²

Nutzfläche: 15,50 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 34,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus liegt malerisch und ruhig am Rande von Pfettrach, auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage, mit unverbaubarer Fernsicht.
Pfettrach ist ein Ortsteil des Marktes Altdorf und liegt nahe der A92, nur ca. 8 km von Landshut entfernt.
Unweit befindet sich das Gewerbegebiet ”Aicher Feld”, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten

Objektadresse

84032 Pfettrach
Bayern, Deutschland

Anbieter

CNI München GmbH Claudia Neubauer
0151 23470213

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