Falkensee, 5-Familienhaus, Bestlage, 90 m vom See, 1,25 Mio
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Objekt-Nr: OM-296556
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Preis pro m²: 3501,00 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 9659 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in Bestlage Falkensee, alle Wohnungen Balkone.
Vollkeller, 2 Wohnungen mit Gartenanteil, 1 Wohnung (86 qm, Maisonette) kann frei übergeben werden.
Angaben zur Ausstattung:
Gute bis sehr gute Ausstattung. Alle Wohnungen Balkone, DG-Wohnung Dachterrasse und Galerie. Fußbodenheizung, Jalousien. Vollkeller (weisse Wanne). Alle Wohnungen Einbauküchen. Großer Waschkeller. 1 freie Wohnung mit 86 qm Maisonette und neuen Bädern und neuer Einbauküche. Dazu Gartenanteil mit neuem Holzgartenhaus und Gartenterrasse, 5 Stellplätze. Gaszentralheizung (Viessmann) 2019 vollständig ausgetauscht (Brennwertkessel). Diese hat nach dem neuen Heizungsgesetz 30 Jahre Bestandsschutz, also bis 2049.
Sonstiges:
Privatangebot, maklerfrei
Neue Viessmann Gaszentralheizung bis 2049 Bestandsschutz.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2020
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 357,00 m²
Grundstücksfläche: 573,00 m²
Gesamtfläche: 357,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 5
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 40000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 40000 €
X-fache Mieteinnahmen: 31,25
Fußboden: Laminat, Fliesen
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Falkensee Ortsteil Falkenhagen, Landkreis Havelland (Brandenburg). 80 m vom See, 3,5 Km bis Berlin-Spandau. Hervorragende Infrastruktur und Bestlage in Falkensee. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in ca. 2 Km zu erreichen. Trotzdem absolut ruhige Lage, nur Anliegerverkehr.
Objektadresse
14612 Falkensee
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Hermann Dannenfeldt
0170
5100710
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