Altbauwohnung nach Kernsanierung
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Objekt-Nr: OM-296541
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 730 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Mietsicherheit: 2190 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Hochwertig ausgestattete helle Wohnung im 2. OG eines denkmalgeschützten Wohnhauses im oberen Gründerzeitviertel von Mönchengladbach. Geräumiges Schlafzimmer, großer Wohn- und Essraum mit Diele, geräumiges Badezimmer sowie eigene Süd-Terrasse. Eichenparkett, Einbauschränke, neue Markenküche von Nobilia, Glasfaseranschluss. Restaurierte historische Decken mit Stuck. Historisches Treppenhaus und instandgesetzte Original Kassettentüren. Zur Wohnung gehörender, abschließbarer Kellerraum. Gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Stellplatz für eigene Waschmaschine. Denkmalgeschützte Fassade mit historischem Eingangsportal.
Bezugsfrei ab 1. Juli 2024.
Angaben zur Ausstattung:
Neue denkmalschutzkonforme zweiflüglige Holzfenster und Terrassentüren mit moderner Isolierung. Große Dachterrasse mit Südlage. Schlafbereich zum ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne. Zentrale Gasheizung mit moderner Gas-Brennwerttherme für niedrigen Energieverbrauch mit modernen flachen Wandheizkörpern. Fußböden mit neu verlegtem, lackiertem Eichenvollholzparkett. Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Warmwasser durch moderne, energieeffiziente Durchlauferhitzer. Hochwertige weiße Markeneinbauküchen von Nobilia mit Ofen, Ceranfeldern, klappbarer Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Moderne Elektrik mit Glasfaseranschluss (Telekom), Telefon- und Kabelanschluss.
Sonstiges:
Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 64,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1896
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Verkehrsberuhigtes Mischgebiet in ruhiger Innenstadtlage mit Anwohnerparken ohne Parkplatzsuche und allen Geschäften des täglichen Bedarfs vor der Haustür. Banken, Ärzte, Kindergärten, Supermärkte, Cafés fußläufig. In unmittelbarer Nähe zum Minto-Einkaufszentrum und dem Adenauerplatz. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß 4 Minuten entfernt, die A52 und A61 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Objektadresse
41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Vermietung Gründerzeitviertel
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