Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
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Objekt-Nr: OM-296517
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 913.000 €
Preis pro m²: 2200,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ideales Vermietungsobjekt mit einem Appartement sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen.
2 Wohnungen (EG und DG) stehen verkaufsbedingt leer.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon.
In der Nähe des Gebäudes befinden sich 2 Garagen, die mit verkauft werden.
Angaben zur Ausstattung:
Kein Renovierungsstau!
Strangsanierung, sämtliche Wasserleitungen und alle Wohnungen saniert in 1996. Bäder wurden weiß gefliest und inzwischen wieder überwiegend erneuert. Jede Wohnung hat ihre eigene Heizungs- und Warmwasserversorgung. Die Wohnungen sind in einem guten Standard (teilweise Parkett, teilweise Laminat).
3 Wohnungen haben eine vermieterseitige Einbauküche.
Sonstiges:
Von den 7 Wohnungen stehen 2 Wohnungen verkaufsbedingt leer.
4 Indexmietverträge!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2015
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 415,00 m²
Grundstücksfläche: 579,00 m²
Gesamtfläche: 524,00 m²
Anzahl Garagen: 2
Preis pro Parkfläche: 10000 €
Anzahl Einstellplätze: 1
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 52000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 29640 €
Anzahl der Einheiten: 7
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 60,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ruhige Seitenstraße in Sandhofen. Kurze Fußwege zu Einkauf und Bushaltestelle. Schnell auf der BAB 6.
Objektadresse
68309 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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