Im grünen liegendes Schmuckstück - 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Einzelgarage
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Objekt-Nr: OM-296441
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.000 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 75 €
Übernahme ab: 1. August 2024
Objektbeschreibung:
Mitten in einem kleinen Park gelegenes Wohnhaus mit zugehörigen Einzelgaragen und zweitem Stellplatz davor.
Um die Jahreswende 2022/23 wurde die Fassade komplett saniert und eine neue Zentralheizung eingebaut.
Zudem wurden 2004 doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
Ein rundum gepflegtes und gesundes Mehrfamilienhaus in vorstädtisch zentraler Lage von Friedrichshafen.
Angaben zur Ausstattung:
-3 Zimmer Wohnung im 2 OG eines Sechs- Familienhauses, ca. 80m² mit Einbauküche, Badezimmer, WC, Balkon, gemeinschaftlicher großer Gartenfläche, einer Einzelgarage + Stellplatz vor der Garage
- Separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses
- Weiß gefliestes Badezimmer mit separaten WC. Beide Räume mit Be-und Entlüftung, Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Wohnräume mit Laminatboden, Parkettboden und Fiesen Boden verlegt. Balkon mit witterungsbeständigem schönen Holzboden
- Fenster aus zweifach isoliertem Kunststoff (weiß)
- Türen weiß, Zargen creme weiß
- Fenster in jedem Raum, mit schönem unverbautem Blick auf die grünenden Umgebung
- Balkon in Süd/West Ausrichtung mit Blick auf die Wohngegend und die sonnige Gartenfläche
- Garten als Gemeinschaftsfläche nutzbar
- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit erst vor kurzem neu gedeckten Garagendach sowie ein weiterer Stellplatz
Sonstiges:
Die Wohnung ist besonders geeignet für junge Familien mit einem Kind oder für Paare die ein zusätzliches Arbeitszimmer zu schätzen wissen.
Bei Interesse bewerben Sie sich bitte mit folgenden Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft unterschrieben
2. Schufa-Auskunft max. 3 Monate alt
3. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Die Besichtigungstermine teile ich Ihnen auf Anfrage mit.
Auf Grund der aktuellen Vermietung, müssen die Termine gebündelt und in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter stattfinden.
Haustiere sind in Abstimmung möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 82,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage, nur wenige Minuten an den See, Einkaufsmöglichkeiten in 1-2 Minuten zur Fuß erreichbar.
Der Flughafen ist ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und wer gerne Sport treibt ist in nur 3 Fußminuten im Wald auf einem Trimmpfad.
Objektadresse
Länderöschstr. 26
88045 Friedrichshafen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
P. Frey
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