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Objekt-Nr: OM-296367

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 665 €

Heizkosten: 40 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 65 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 105 €

Mietsicherheit: 1800 €

Übernahme ab: 1. Juni 2024

Objektbeschreibung:
Ein WG-Zimmer, plus ein ganz kleines Zimmer für eine Person in einer Wohnung/Studio im vollständig saniertem Haus. Die neue Küche und das neue Bad werden mit einer sympathischen Studentin, die den Nachbarbereich bewohnt, geteilt. Jedes "Studio" hat seine eigene Klimaanlage und eine wunderbare Aussicht. Die “Studios” sind getrennt voneinander.

Sehr ruhige und sehr zentrale Wohnlage in der Nähe der St. Joseph Kirche, Hammerstraße/ Burgstr. /Ludgerikreisel / Südpark, Geistviertel.

Schloss, Aasee, Prinzipalmarkt, Bahnhof und Uni - alles sehr gut fußläufig zu erreichen.

Das "Studio" hat ein großes Zimmer und eine Schlafempore, sowie ein ganz kleines Zimmer, welches als Garderobe/Ankleide oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Trotz der Größe des Studios glaube ich, dass die Nutzung für nur eine Person geeignet ist.....

Das Zimmer dieser Zweier-WG-Wohnung hat einen Eichenechtholzparkett Fußboden, ein neues Bad mit Fenster sowie eine neue hochwertige und moderne Küche incl. Herd, Backofen und Spülmaschine. Das Studio hat eine eigene Daikin Klimaanlage, auch wenn das Dach vor ca. zwei Jahren vollständig saniert wurde, ist es bei sehr hohen Temperaturen angenehm eine Klimaanlage zu besitzen. Ein neuer Waschtrockner (Testsieger Siemens) ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Eine vollständig ausgestattete und neue Küche (Töpfe, Gläser, Porzellan, Besteck etc.), sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Eine Wasserfilter- und Entkalkungsanlage befindet sich ebenfalls im Haus.

Eine Vermietung ist ab 01.06.2024 bzw. nach Absprache auch sofort möglich.

Es steht ein großes Zimmer in dieser Zweier-WG zur Verfügung.
In den Betriebskosten sind Waschmaschine/Trockner, Internet, Strom, Wasser, Heizung, GEZ etc. enthalten. Es gibt keine Überraschungen!

Angaben zur Ausstattung:
Wahlweise ab 01.06.2024 oder sofort nach Absprache.

Das Haus mit Charme wurde vollständig kernsaniert inkl. Heizung/Elektrik, Dach, Wasserzulauf und Ablauf/Kanalisation und befindet sich somit in einem absolut renoviertem Zustand.

Es steht ein Zimmer incl. Schlafempore und einem kleinen Raum zur Verfügung. Die hochwertige Küche für die Zweier-WG ist neu sowie vollständig ausgestattet. Das neue Duschbad ist ebenfalls hochwertig eingerichtet.

Schnelles Internet wird durch mehrere Access Points zur Verfügung gestellt.

Im Innenhof steht eine Garage für die Unterbringung ihres Fahrrades zur Verfügung. Ein Anwohner Parkausweis kann beantragt werden.

Sonstiges:
Bei Interesse an dieser schönen Wohnung, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen. Gerne können Sie mir bitte auch einige wenige Worte zu Ihrer Person mitteilen.

Ich werde mich sodann sofort mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigung sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 26,00 m²

Nutzfläche: 35,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1958

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sehr zentral!

Fußläufig sind die Hammerstrasse, der Prinzipalmarkt und der Domplatz, die Uni, das UKM, der Aasee, der Bahnhof, der Südpark sowie das Hafenviertel zu erreichen.

Objektadresse

48151 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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