Sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung in Bockenheim
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Objekt-Nr: OM-296355
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Hausgeld mtl.: 130 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die schöne 2 Zimmer WG-geeignete Wohnung befindet sich im 3.OG eines Altbaus. Die Wohnung ist 50qm groß, hat eine Deckenhöhe von 3,10m und besitzt eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung verfügt über Dielenboden, die 2018 sind geschliffen und neu versiegelt.
Eine große Einbauküche mit einer Gaskochstelle, Spülmaschine und Kühlschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Der Mietzins beträgt ab Juli 980€/ Monat
2014:
- Sanierung der Fassade, Balkone und Treppenhaus
- neue Wohnungstür
Die Wohnung wurde 2019 saniert:
- Neue Stromleitungen
- Neue Gastherme
- neu angelegtes Bad mit Dusche
- Neue Raufasertapeten in allen Zimmern
ACHTUNG: es gibt gerichtliche Auseinandersetzung bezüglich Wasserschäden im Hinterhaus. Die möglichen Kosten der Sanierung werden mit 500.000€ geschätzt; Anteil für die Wohnung belaufen sich auf ca. 35.000€, die über eine Sonderumlage in den nächsten Jahren zu leisten ist. Es sind bereits 13.000€ bezahlt worden. Diese Kosten sind bereits in dem Preis der Wohnung berücksichtigt worden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 190,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bockenheim wird durch die Nähe von Universität und Messe geprägt. Seit 1895 gehört Bockenheim zu Frankfurt, es schließt sich unmittelbar an Westend und Palmengarten an. An der Senckenberganlage liegen die großen Institute der Universität. Alt-Bockenheim ist ein dichtbesiedelter Stadtteil mit belebten Geschäftsstraßen. Im Norden, um die Zeppelinallee, befindet sich ein großes Villengebiet. Die Main-Weser-Bahn trennt Alt-Bockenheim von den Gewerbegebieten Industriehof und Rödelheimer Landstraße. An der Theodor-Heuss-Anlage liegen Messegelände, Kuhwaldsiedlung und City-West.
Verkehr
Über Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt/A66 (je 3km) ist Bockenheim an die A5 angebunden, die direkte Verbindung in die City stellt die Bockenheimer Landstraße dar. Am Westbahnhof halten die S-Bahn-Linien 3, 4, 5 und 6, die U-Bahnlinien 6 und 7 brauchen von der Leipziger Straße bis zur Hauptwache 5 Minuten. Die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof , die Buslinien 33 und 50 erschließen City-West und Rebstockgelände.
Objektadresse
Schloßstr. 96
60486 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
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