ab 15.06.2024 - Neubau 88 qm 3,5-ZKB Balkonwohnung inkl. PV Anlage & Wallboxen
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Objekt-Nr: OM-296325
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 3600 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 15. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem im Juni 2024 fertiggestellten 6-Familienhaus. Es besticht durch sein modernes Design, die zukunftssichere Ausstattung, sein energetisches Konzept und seine verkehrsgünstige Lage.
Die charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über einen wunderschönen großen Balkon mit südlichem Blick ins Grüne.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer (14 und 12 qm), ein großes Tageslichtbad (12 qm), einen Gang, eine Abstellkammer sowie das wunderschöne, helle Wohnzimmer mit offener Küche (33 qm). Mit seiner Fläche von ca. 88 m² eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien und Paare.
Die Wohnung verfügt über ein modern und exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad. Mit offener Dusche, Badewanne, exklusiven Waschbecken und Handtuchheizkörper bleiben keine Wünsche offen. Zusätzlich zum Gemeinschaftswaschraum bietet das Bad auch Platz für das Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners.
Im modernen Wohnzimmer mit offener Küche ist genug Platz für die ganze Familie. Der direkte Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, unterstreicht besonders im Sommer das offene Raumkonzept.
Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch ein modernes Fliesendesign. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt.
Ein durchdachtes Lichtkonzept mit bodentiefen Fenstern in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz - auf Wunsch mit eigener Wallbox.
PV Strom
Profitieren Sie von der eigenen PV Anlage inkl. Speicher auf dem Dach und schonen Sie Ihre Stromrechnung.
Wallbox
Laden Sie Ihr E-Auto an der eigenen Wallbox oder der Gemeinschafts-Wallbox mit der hauseigenen PV Anlage günstig auf.
Angaben zur Ausstattung:
- extra großer Balkon
- bodentiefe Fenster in allen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- schicker Fliesenboden im Bad
- moderner Vinylboden in Wohn-und Schlafräumen
- Bad mit Tageslichtfenster und Lüftungsanlage
- Bad mit offener Dusche und Wanne
- Waschmaschinen- und Trockner-Platz im Bad
- großer Keller (Raum)
- Stellplatz vor der Türe mit ggf. eigener Wallbox
- Fahrradkeller
- Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Wärmepumpe
- Besucherparkplatz inkl. Wallbox
- günstiger Strom über PV Anlage inkl. Speicher
Sonstiges:
Achtung: im selben Mehrfamilienhaus sind noch weitere Wohnung verfügbar.
2x Gartenwohnung gleicher Schnitt 3,5 Zimmer
2x Dachterrassen-Wohnung 2,5 Zimmer
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 88,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Markt Diedorf liegt etwa 8 km westlich von Augsburg entfernt. In ca. 10 Minuten erreicht man die Innenstadt Augsburg mit dem PKW.
Auch Pendler nach München sind hier willkommen. Diedorf verfügt über eine ausgezeichnete Zug- und Busverbindung. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in unter 5 Minuten und sind in einer Stunden am Hauptbahnhof München (Direktverbindung!).
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundschule (5 Minuten)
Gymnasium (5 Minuten)
Grund und Hauptschule (10 Minuten)
Einkaufen (5 Minuten)
Objektadresse
Hauptstrasse 3a
86420 Diedorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
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