!Provisionsfreie! Luxus-Wohnung direkt vom Eigentümer
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Objekt-Nr: OM-296313
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 915.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 49000 €
Hausgeld mtl.: 500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
(English Version below)
Die helle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen, luxuriösen Mehrfamilienhauses im Frankfurter Europaviertel.
Wenn man das Haus betritt, wird man direkt vom freundlichen Concierge begrüßt. Der Concierge Service nimmt Ihre Pakete an und unterstützt Sie bei täglichen Angelegenheiten wie z.B. Wäsche-Reinigung.
Das Haus „Solid Home“ wurde im Jahr 2021 fertig gestellt – die Wohnung wird als Nebenwohnsitz – nur wenige Tage im Monat – genutzt. Dementsprechend ist befindet Sie sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung ist großzügig und geradlinig geschnitten und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Einrichtungsideen in die Tat umzusetzen.
Sie verfügt über ca. 97m2, die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie auf ein hochwertiges Badezimmer und Gäste WC verteilen. Ein Abstellraum rundet den Grundriss perfekt ab.
Alle Wohnräume sind mit einem wunderschönen Eichenparkett ausgestattet. Im Badezimmer und Gäste-WC wurde italienisches Feinsteinzeug verbaut.
Die moderne, luxuriöse Küche mit Einbaugeräten von Bosch und Bora soll in der Wohnung verbleiben und wird für 20.000€ verkauft (Neupreis: ca. 35.000€).
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine große Walk-In Dusche. Bei allen verbauten Sanitärgegenständen wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf eine gut dimensionierte Loggia, die in den Sommermonaten zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Ebenfalls mitverkauft wird ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus.
Der Kaufpreis für diesen Stellplatz liegt bei 49.000€.
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The bright apartment is located on the third floor of a quiet, luxurious apartment building in the European Quarter of Frankfurt. Upon entering the building, you are greeted by the friendly concierge. The concierge service accepts your packages and assists you with daily matters such as laundry cleaning.
The "Solid Home" building was completed in 2021, and the apartment is used as a secondary residence - only for a few days a month. Accordingly, it is in a like-new condition.
The apartment is spacious and features a straightforward layout, allowing you to bring your furnishing ideas to life. It spans approximately 97 square meters, comprising a large living/dining room, a bedroom, a second bedroom or office, as well as a high-quality bathroom and guest toilet. A storage room complements the floor plan perfectly.
All living spaces are equipped with beautiful oak parquet flooring. Italian stoneware was used in the bathroom and guest toilet.
The modern, luxurious kitchen with built-in appliances from Bosch and Bora is intended to remain in the apartment and is being sold for €20,000 (original price: approximately €35,000).
The spacious bathroom features a bathtub and a large walk-in shower. Special attention has been paid to the quality of all installed sanitary fixtures.
From the living room, you have access to a well-sized loggia, inviting you to relax in the fresh air during the summer months.
The apartment also comes with a generous cellar compartment. Additionally, a parking space in the underground garage directly in the building is included in the sale. The purchase price for this parking space is €49,000.
Angaben zur Ausstattung:
•Geradliniger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
•Neuwertiger Zustand
•Moderne, hochwertige Böden und Fliesen
•Luxuriöse Küche
•Überdachte Logia
•Tiefgaragenstellplatz
•Provisionsfrei (sparen Sie über 35.000€ Maklerprovision)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 20
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 96,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Europaviertel ist ein modernes und lebendiges Stadtviertel im Westen der Stadt. Geprägt von hochmoderner Architektur, eleganten Wohngebieten, Bürokomplexen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, bietet das Europaviertel Alles, was man sich zum Wohnen wünschen kann.
Die Architektur des Viertels ist reicht von hochmodernen Wolkenkratzern am Skyline Plaza zu hochwertigen, familienfreundlichen Wohnkomplexen am Europagarten.
Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Viertel zu einem beliebten Wohnort für junge Berufstätige und junge Familien.
Im Europaviertel finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. In der Festhalle gibt es regelmäßig Kulturveranstaltungen, wie z.B. Konzerte.
Grünoasen und Parks, wie z.B. der Europagarten oder Rebstockpark, durchziehen das Europaviertel und bieten Erholungsmöglichkeiten sowie Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich das Europaviertel als ein dynamisches und kosmopolitisches Stadtviertel, das Urbanität mit Lebensqualität verbindet und eine attraktive Lebens- und Arbeitsumgebung für seine Bewohner schafft.
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The European Quarter is a modern and vibrant district in the western part of the city. Characterized by state-of-the-art architecture, elegant residential areas, office complexes, shopping opportunities, and green spaces, the European Quarter offers everything one desires for living.
The architecture of the quarter ranges from ultra-modern skyscrapers at Skyline Plaza to high-quality, family-friendly residential complexes at the “Europagarten”. Its proximity to the city center and excellent public transportation connections make the quarter a popular residential area for young professionals and families alike.
In the European Quarter, you'll find numerous shops, boutiques, restaurants, and cafes offering a diverse selection of culinary delights and shopping opportunities. The “Festhalle” regularly hosts cultural events such as concerts.
Green oases and parks, such as “Europagarten” or “Rebstockpark”, provide opportunities for relaxation and outdoor leisure activities.
Overall, the European Quarter presents itself as a dynamic and cosmopolitan district that seamlessly combines urbanity with quality of life, creating an attractive living and working environment for its residents.
Objektadresse
60326 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
Florian Pausch
0170
6961099
E-Mail an Anbieter
