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Objekt-Nr: OM-296297

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.037 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €

Mietsicherheit: 3381 €

Miete Garage/Stellplatz: 90 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
vermietet werden in einem neuen sehr modernen schönen 6-Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten, barrierefrei
Erstbezug!

Wo­hnung 2
Top Lage, zentral gelegen!
Kategorie: Luxus
Bauweise: Massiv
Energieeffizienzklasse­: A+
schwellenarm und barrierefrei
Personenaufzug
­
Diese schöne hell durchflutete Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann "zu sofort" bezogen werden. Das Gebäude wurde nach Kfw 40 plus Standard errichtet und bietet somit neuesten Wohnkomfort bei gleichzeitiger Energieeffizienz.
Ein Highlight ist der private eigene Gartenanteil, der über ein paar Stufen vom Wohnzimmer über die Terrasse zu erreichen ist.
Zu dem Objekt zählen neben drei einladenden Zimmern ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie auch ein separates Gäste WC mit beleuchteter Spiegel.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Der Garten mit Wasseranschluss, Außenlicht und Steckdose sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören exclusive, große helle Fliesenböden, weiße Innentüren und abschließbare Fensteroliven. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und in die Tiefgarage, wo Sie ein PKW Stellplatz erwartet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein mit Granit ausgelegter Kellerraum.
Anschlüsse für E-Autos und E-Fahrräder sind auch vorhanden.

vermietet werden noch folgende Wohnungen ( Erstbezug! ) auf Anfrage

EG li. Wg 1 : 97,89 qm, Bad/ Gäste WC, mit großzügigem Balkon und Garten, 1
Tiefgaragenstellplatz

1.OG li. Wg. 3 : 55,58 qm, 1 Tiefgaragenstellpl. vermietet!

1.OG Mitte Wg. 4 : 64,68 qm, 1 Tiefgaragenstellpl.

1.OG re. Wg. 5 : 81,40 qm, 1 Tiefgaragenstellpl. vermietet!

Penthouse Wg. 6 : 162,84 qm, 2 Bäder, schöne Dachterrasse , 1 Tiefgaragenstellpl.

zuzügli­ch je Tiefgaragenplatz: 90 EUR

Angaben zur Ausstattung:
Heizungsart: Wärmepumpe

Sonstiges:
Besichtigungstermine
Informat­ionen und Besichtigungstermine unter:

01608463717

oder per

eMail an: melle49324k@gmail.com

B.Ser­aji

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 90,20 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Land Nordrhein-Westfalen. Unter den bundesweit flächengrößten Gemeinden Deutschlands steht Melle auf Platz 40.
Melle liegt in einem Tal 76 m ü. NN, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden etwa je 25 km von den beiden Großstädten Osnabrück (Niedersachsen) und Bielefeld (Ostwestfalen) entfernt an der A 30 (Amsterdam–Berlin). Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 60 km entfernt.
Diese exclusive Wohnung befindet sich in 1 km Entfernung vom Zentrum in Melle.
Sämtliche Nahversorger, sowie Arztpraxen, Bushaltestellen, Anbindungen zu den jeweiligen Autobahnen, Schulen und Kindergärten, Schwimmbäder, Restaurants sind in 2 Min. schnell erreichbar.

Objektadresse

49324 Melle
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0160 8463717

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