kernsanierte 4 Zimmer Wohnung im EG inkl. Küche, Terrasse & Kamin
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Objekt-Nr: OM-296268
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 990 €
Heizkosten: 170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €
Mietsicherheit: 2970 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.
Die Wohnung beinhaltet 4 Zimmer und eine große Küche, welche vollständig ausgestattet (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, etc.) im Mietpreis enthalten ist.
Das Wohnzimmer und Zimmer 1 kann bei Bedarf auch zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden.
Geheizt wird mit einer neuen Zentral-Gasheizung aus 2022.
Darüber Hinaus steht ein eigener Kamin bereit.
Zu der ca. 100qm großen Wohnung wird im 1. Halbjahr 2024 eine ca. 20qm große Terrasse auf der gleichen Ebene angebaut (siehe Grundriss).
Wie auf den Bildern zu entnehmen ist, ist die Wohnung teilmöbliert (neuwertige Möbel, hochwertiger Waschtrockner, Deko) welches gegen ein Entgelt übernommen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr zentral und trotzdem ruhig gelegenen 3-Parteien Haus.
Gut erzogene Tiere sind natürlich willkommen.
Die auf den Bildern zu sehende Garage inkl. 50qm großem Dachboden ist bis zum 31.12.2025 vermietet. Eine anschließende Übernahme ist daher theoretisch möglich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1952
Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Münchberg. Fußläufig gibt es die Buslinien 9202 und 9203 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
Zelchstraße 16
95213 Münchberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
K. Schneider
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