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Objekt-Nr: OM-296209

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 820 €

Heizkosten: 170 €

Mietsicherheit: 2460 €

Miete Garage/Stellplatz: 25 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die 8 moderne und lichtdurchflutete Wohnungen befinden sich aktuell in der Fertigstellung. Ab 01.06.2024 können diese bezogen werden, es stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:
EG
Whg 1 - 88m² - 3ZKB - 990 EUR Miete zzgl. NK
Whg 2 - 71m² - 2 ZKB - 820 EUR Miete zzgl. NK
Whg. 3 - 97m² - 3 ZKB - 1150 EUR Miete zzgl. NK
OG
Whg. 4 - 88m² - 3 ZKB - 990 EUR Miete zzgl. NK
Whg. 5 - 71m² - 2 ZKB - 820 EUR Miete zzgl. NK
Whg. 6 - 93m² - 3 ZKB - 1050 EUR Miete zzgl. NK
DG
Whg. 7 - 78m² - 2 ZKB - 890 EUR Miete zzgl. NK
Whg. 8 - 92m² - 3 ZKB - 1050 EUR Miete zzgl. NK

Angaben zur Ausstattung:
·Neubau, Erstbezug
·Insgesamt 8 Wohneinheiten
·Kfz-Stellplätz­e
·Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
·Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Vinyl Designbelag
·3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief
·Elektrische Rollläden
·Luftwärmepumpe
·I­nkl. PV-Anlage
·Separate Abstellräume
·Videogegensprec­hanlage
·Hochwertige Fliesen
·Zentrale und sehr attraktive Lage

Sonstiges:
Für Fragen

Herr Juri Becker 0160 7110997
becker.juri@web.de

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 71,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 35,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Lagebeschreibung: Gute Anbindung an die A61, Koblenz erreichen Sie in nur 25 Minuten.
Fußläufig ist die Bushaltestelle und die Hunsrückbahn. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB37 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und zwei Bäckereien. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Museum und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen.

Objektadresse

Buchenstraße 14
56281 Emmelshausen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Becker Juri
0160 7110997

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