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Objekt-Nr: OM-296208

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 555.555 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in diesem modernen Haus, fertiggestellt im Jahr 2015 in beliebter verkehrsberuhigter Lage mit einer Wohnfläche von 126 qm, zuzüglich eines 47 qm teilausgebauten Kellergeschosses. Dieses einladende Zuhause bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil.

Mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer sowie einem Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer modern und funktional gestaltet sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die offene Küche lädt zum Kochen und Unterhalten ein, große, 3fach verglaste Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Der Außenbereich bietet genügend Platz sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Zusammenkünfte. 2020 wurde die Terrasse durch eine Terrassenüberdachung und eine elektrisch betriebene Markise vervollständigt. Ein gepflegter Garten rundet das Bild ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Angaben zur Ausstattung:
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Einbauküche im Preis inklusive
Im EG, OG und DG 12 mm starkes Laminat verlegt
Terrasse mit einer Terrassenüberdachung und einer elektrischen Markise

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 126,00 m²

Grundstücksfläche: 187,00 m²

Nutzfläche: 47,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Sankt Augustin. Die Buslinien 540 und 640 sowie die Bahnlinien RB27 und RE8 sind fußläufig zu erreichen. In fußläufiger Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Gastronomie. Das Zentrum von Sankt Augustin mit der Stadtverwaltung und dem Einkaufspark „Huma“ ist nur wenige Minuten entfernt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte, was dieses Objekt ideal für junge Familien macht.

Objektadresse

53757 Sankt Augustin
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Andreas Janzen

E-Mail an Anbieter