5 Zi Maisonette mit Souterrain, für die ganze Familie
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Objekt-Nr: OM-296196
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 308.000 €
Hausgeld mtl.: 440 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Endlich Platz für die ganze Familie,
In dem 2- Parteien-Haus erwerben Sie eine
5 Zimmer Maisonette-Wohnung in der Ersten Etage und Dachgeschoß,
mit Badezimmer und Gästetoilette im unteren Geschoß und Vollbad im Dachgeschoß.
In der ersten Etage befinden sich auf ca. 76m2 eine große Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon und ein Schlafzimmer, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einer separaten Toilette.
Im Dachgeschoß findet man dann auf ca. 54m2 (wg. der Dachschräge) 3 weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und 2 Waschbecken.
In einem Zimmer im Dachgeschoß sind auch alle Küchenanschlüsse vorhanden, sodaß man auch die Wohneinheiten getrennt benutzen kann.
Dazu gehören im Keller ein separater Kellerraum, eine gemeinsam genutzte Waschküche und eine Souterrainwohnung, die gewerblich genutzt werden kann. Auf ca. 33m2 sind hier 2 Zimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls kauft man neben dem Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Waschküche, Vorgarten) ca. 300m2 Garten mit großem Gartenhaus als Sondereigentum zur eigenen Nutzung.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung und doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Stellplatz zur Wohnung befindet sich auf dem Grundstück, weitere Parkmöglichkeiten bequem direkt vor der Haustür auf der Fahrbahn.
Die Bushaltestelle sowohl Richtung Stadt Mechernich als auch Richtung Euskirchen ist direkt vor der Haustür und die Autobahnauffahrt Ri Köln in 3 Minuten Entfernung. Köln selber, sowie Bonn sind bequem in 35 min. Fahrzeit zu erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung selber, bzw. die Wohnungen sind momentan vermietet. Sie bringen einen Kaltmietertrag von 14.760,- €/ Jahr. Die Kündigungszeit beträgt 3 Monate.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 162,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 157,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Mechernich-Obergartzem, einem netten Ort am Rande der Gemeinde. Hier finden Sie Einzelhandel, Bäcker, Post und Metzger fußläufig. Eine KiTa und eine Grundschule sind vor Ort.
Die Stadt Mechernich gehört zum Kreis Euskirchen. Sie liegt im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und gilt als ein Tor zum Nationalpark Eifel. Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner mit allen umliegenden Ortschaften.
Mechernich bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie sämtliche weiterführenden Schulen decken den Bedarf Ihrer Kinder ab.
Die Stadt erfüllt in den Bereichen Bildung und der medizinischen Versorgung eine wichtige Funktion für die Region. Etliche Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind hier ansässig.
Sehr schnell erreichen Sie die Autobahn 1 in Richtung Köln oder Trier. Auch der Bahnanschluß ist an der Strecke Köln - Trier gegeben.
Durch die gute Infrastruktur, verbunden mit einer ruhigen Wohnlage, erlebt die Stadt Mechernich einen aufstrebenden Trend. Ob Sie die Ruhe in der Natur erwandern oder mit dem Rad erfahren oder Schwimmen und Saunieren in der Eifel-Therme, die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Auch die vielen Vereine freuen sich über neue Mitglieder, hier sind Sie herzlich willkommen.
Objektadresse
53894 Mechernich-Obergartzem
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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